ソルティア天満橋イースト
大阪府大阪市北区天満2丁目4-8 | 築4年 | 41戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 126件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
259.3万円/㎡
レンジ
233.3〜285.2万円/㎡
市区町村ベースライン 156.7万円/㎡
補正係数 ×1.655
補正係数 ×1.655
代表面積 56.05㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2176件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均7,490万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,490万円、１ＬＤＫは平均4,296万円です。
１ＬＤＫ
4,296万
4件
２ＬＤＫ
7,490万
5件
2LDK
6,642万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,296万 | 3,964万 | 4,679万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 7,490万 | 4,625万 | 10,556万 |
| 2LDK | 4件 | 6,642万 | 5,270万 | 7,378万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天満2丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-07（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 43.22m² ～ 56.05m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 太平建設工業 |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルティア天満橋イースト | 2022 | 41戸 | 112.4万 | 6,300万 |
| プレサンス天満橋アンジェ | 2011 | 84戸 | 99.3万 | 4,830万 |
| エステムコート大阪城北天満の杜 | 2005 | 42戸 | 66.3万 | 1,290万 |
| ソルティア天満橋ウエスト | 2021 | 33戸 | 115.6万 | 4,480万 |
| コープ野村天満橋 | 1978 | 155戸 | 65.5万 | 4,499万 |
| リーガル天満橋 | 1992 | 32戸 | - | - |
| リーガル天満パークサイド | 2000 | 13戸 | 86.3万 | 8,680万 |
| アクアプレイス天満クラシック | 2005 | 38戸 | 72.3万 | 1,670万 |
| アルス天満パークサイド | 2004 | 25戸 | 74.1万 | 4,380万 |
| シエリア大阪天満橋 | 2024 | 42戸 | - | - |
| 天満橋ハウス | 1982 | 25戸 | 48.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 101.3万 | 116.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,300万 | 112.4万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,490万 | 115.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 120.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 101.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。