メイツａｂｉｋｏリュクシス
大阪府大阪市住吉区苅田2丁目13-18 | 築16年 | 89戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201220142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の44.3万/㎡から2024年は50.4万/㎡へ、12年間で13.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均3,748万円です。4LDKが最も高く平均4,760万円、3LDKは平均3,748万円です。
3LDK
3,748万
15件
4LDK
4,760万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,748万 | 3,238万 | 4,275万 |
| 4LDK | 5件 | 4,760万 | 3,738万 | 5,380万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
45.9万/㎡
4-7階
12件
44.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目13-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-06（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 63.68m² ～ 92.49m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
あびこ駅
大阪メトロ御堂筋線
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徒歩9分
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
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徒歩11分
我孫子町駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
苅田北小学校
中学校
東我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツａｂｉｋｏリュクシス | 2010 | 89戸 | 53.9万 | 4,390万 |
| パルテール長居 | 1982 | 29戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| シャトー７７ | 1978 | 39戸 | 16.3万 | 500万 |
| グランアッシュあびこ | 2005 | 38戸 | 54.3万 | 3,480万 |
| エンゼルハイムあびこ | 1998 | 31戸 | 44.2万 | 2,998万 |
| あびこターミナルハイツ | 1973 | - | - | - |
| ブラームスあびこファスト | 2011 | 39戸 | 66.4万 | 4,380万 |
| ディナスティ長居公園南 | 2004 | 52戸 | 43.5万 | 1,250万 |
| 住吉ニューライフ | 1974 | - | - | - |
| ヴェルシティ大阪グラン | 2007 | 11戸 | 43.0万 | 2,860万 |
| サンマンションアトレ長居公園 | 2002 | 44戸 | 64.5万 | 3,880万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.6万 | 42.7万 | 44.8万 | 43.1万 | 43.7万 | 48.6万 | 46.0万 | 51.6万 |
| 4LDK | 41.8万 | - | - | - | 43.0万 | - | - | 46.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 53.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.06万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 43.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.66万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,720万 | 42.72万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 41.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.63万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.27万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 42.71万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.71万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 42.99万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。