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ディナスティ長居公園南

大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8 | 築22年 | 52戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2025年は43.5万/㎡へ、12年間で25.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,200〜57,547円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

1K
65件
1,459万
間取り件数平均価格最低最高
1K 65件 1,459万 1,161万 2,400万

階数別の㎡単価

1-3階
46.4万/㎡
20件
4-7階
44.8万/㎡
30件
8階以上
41.3万/㎡
15件

物件概要

所在地大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8
築年月2004年3月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数52戸
専有面積25.95m² ～ 28.71m²
分譲会社アービング
施工会社深阪工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
あびこ駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩3分
🚉
我孫子町駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立苅田小学校
中学校
大阪市立我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディナスティ長居公園南 2004 52戸 43.5万 1,250万
ブラームスあびこファスト 2011 39戸 66.4万 4,380万
グランアッシュあびこ 2005 38戸 54.3万 3,480万
シャトー７７ 1978 39戸 16.3万 500万
メイツａｂｉｋｏリュクシス 2010 89戸 53.9万 4,390万
プレファシオあびこソレアード 2005 38戸 51.9万 3,680万
パルテール長居 1982 29戸 23.7万 1,780万
エンゼルハイムあびこ 1998 31戸 44.2万 2,998万
コーポアビコ 1974 136戸 24.3万 1,288万
ヴェルシティ大阪グラン 2007 11戸 43.0万 2,860万
リビオ御堂筋あびこ 2026 48戸 - -

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
60件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 51.4万 43.1万 42.5万 43.3万 44.5万 48.2万 45.6万 43.5万
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,250万 43.54万/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 43.31万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 43.31万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,300万 47.83万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,300万 47.83万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,300万 47.83万/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,300万 47.83万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,300万 47.83万/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,300万 47.83万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,430万 49.81万/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,300万 47.83万/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,300万 47.83万/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,180万 45.48万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,150万 40.06万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,180万 41.11万/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,180万 45.48万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,180万 41.11万/㎡
2020年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,080万 39.74万/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,130万 39.36万/㎡
2020年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,380万 53.18万/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,150万 42.32万/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,180万 45.48万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,100万 38.32万/㎡
2020年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,200万 41.8万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,180万 43.42万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,120万 39.02万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,160万 42.68万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,130万 39.36万/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,180万 45.48万/㎡
2019年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,200万 41.8万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,130万 39.36万/㎡
2019年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,250万 43.54万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,280万 49.33万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,280万 49.33万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,380万 52.92万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,360万 52.41万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 980万 37.58万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,120万 39.02万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,100万 38.32万/㎡
2019年11月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,220万 42.5万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 980万 37.58万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,080万 41.42万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,080万 37.62万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,380万 53.18万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,800万 62.7万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 42.59万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,800万 62.7万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,420万 52.25万/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,380万 53.18万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 42.59万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（198件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,463円。
1K
56,463円
46,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
187件
全 198 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,416円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,194円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 58,000円 2,020円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 58,000円 2,020円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 51,000円 1,776円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 59,000円 2,055円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 57,000円 1,983円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 57,000円 1,985円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,171円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 56,300円 1,961円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,055円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,055円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 1,916円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 56,000円 1,951円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 56,000円 2,060円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 56,000円 2,060円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 56,000円 2,060円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 2,023円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 57,000円 1,985円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 55,000円 1,916円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 55,000円 1,916円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 1,916円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 56,000円 1,951円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 1,952円/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 63,000円 2,194円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 55,000円 1,913円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 57,000円 1,985円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 55,000円 1,916円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 57,000円 1,985円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 2,023円/㎡

他 168 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。