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ディナスティ長居公園南

大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8 | 築22年 | 52戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2025年は43.5万/㎡へ、12年間で25.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,200〜57,547円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

1K
65件
1,417万
間取り件数平均価格最低最高
1K 65件 1,417万 1,127万 2,329万

階数別の㎡単価

1-3階
46.4万/㎡
20件
4-7階
44.8万/㎡
30件
8階以上
41.3万/㎡
15件

物件概要

所在地大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8
築年月2004-03（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数52戸
専有面積25.95m² ～ 28.71m²
分譲会社アービング
施工会社深阪工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
あびこ駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩3分
🚉
我孫子町駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立苅田小学校
中学校
大阪市立我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディナスティ長居公園南 2004 52戸 43.5万 1,250万
ブラームスあびこファスト 2011 39戸 66.4万 4,380万
グランアッシュあびこ 2005 38戸 54.3万 3,480万
シャトー７７ 1978 39戸 16.3万 500万
あびこターミナルハイツ 1973 - - -
メイツａｂｉｋｏリュクシス 2010 89戸 53.9万 4,390万
プレファシオあびこソレアード 2005 38戸 51.9万 3,680万
パルテール長居 1982 29戸 23.7万 1,780万
エンゼルハイムあびこ 1998 31戸 44.2万 2,998万
コーポアビコ 1974 136戸 24.3万 1,288万
サンマンションアトレあびこ2 2000 - - -

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
60件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 51.4万 43.1万 42.5万 43.3万 44.5万 48.2万 45.6万 43.5万
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,250万 43.54万/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 43.31万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 43.31万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,300万 47.83万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,300万 47.83万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,300万 47.83万/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,300万 47.83万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,300万 47.83万/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,300万 47.83万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,430万 49.81万/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,300万 47.83万/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,300万 47.83万/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,180万 45.48万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,150万 40.06万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,180万 41.11万/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,180万 45.48万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,180万 41.11万/㎡
2020年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,080万 39.74万/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,130万 39.36万/㎡
2020年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,380万 53.18万/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,150万 42.32万/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,180万 45.48万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,100万 38.32万/㎡
2020年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,200万 41.8万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,180万 43.42万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,120万 39.02万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,160万 42.68万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,130万 39.36万/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,180万 45.48万/㎡
2019年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,200万 41.8万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,130万 39.36万/㎡
2019年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,250万 43.54万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,280万 49.33万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,280万 49.33万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,380万 52.92万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,360万 52.41万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 980万 37.58万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,120万 39.02万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,100万 38.32万/㎡
2019年11月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,220万 42.5万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 980万 37.58万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,080万 41.42万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,080万 37.62万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,380万 53.18万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,800万 62.7万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 42.59万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,800万 62.7万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,420万 52.25万/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,380万 53.18万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 42.59万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（198件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,463円。
1K
56,463円
46,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
187件
全 198 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,416円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,194円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 58,000円 2,020円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 58,000円 2,020円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 51,000円 1,776円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 59,000円 2,055円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 57,000円 1,983円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 57,000円 1,985円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,171円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 56,300円 1,961円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,055円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,055円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 1,916円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 56,000円 1,951円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 56,000円 2,060円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 56,000円 2,060円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 56,000円 2,060円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 2,023円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 57,000円 1,985円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 55,000円 1,916円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 55,000円 1,916円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 1,916円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 56,000円 1,951円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 1,952円/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 63,000円 2,194円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 55,000円 1,913円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 57,000円 1,985円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 55,000円 1,916円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 57,000円 1,985円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 2,023円/㎡

他 168 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。