ドルチェビータ北浜（築13年・㎡単価103.3万）の相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万

20172019202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,000〜61,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区東高麗橋
築年月	2013-02（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

大阪市立中大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルチェビータ北浜	2013	-	70.7万	1,480万
ドルチェヴィータ北浜	2013	97戸	88.4万	1,850万
エスリード北浜イースト	2008	-	-	-
プレサンス中之島公園グラシア	2010	91戸	80.3万	1,700万
ダブルスタイル北浜	2012	-	-	-
プレサンス中之島公園アティレ	2013	64戸	73.5万	1,550万
ニューライフ高麗橋	1986	-	-	-
ラシュレ北浜	2022	98戸	119.4万	4,750万
メロディーハイム高麗橋	1998	56戸	101.1万	7,790万
セレスト北浜	2003	24戸	66.4万	4,980万
ニューライフ東高麗橋	1986	-	-	-

大阪市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.6万円	3,106円	8,158
1DK/1LDK	12.2万円	3,494円	5,952
2K/2DK	10.3万円	3,038円	309
2LDK	20.5万円	3,708円	1,687
3LDK+	27.0万円	3,403円	381

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,480万	70.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,167円。

1K

61,167円

59,000〜64,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	64,000円	3,058円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,000円	2,735円/㎡
2022年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	61,000円	2,915円/㎡
2021年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	62,000円	2,962円/㎡
2021年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	61,000円	2,915円/㎡
2021年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	61,000円	2,915円/㎡
2021年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	62,000円	2,962円/㎡
2019年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	59,500円	2,843円/㎡
2017年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,000円	2,915円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。