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クリスタルブライト谷町

大阪府大阪市中央区谷町4丁目8-22 | 築15年 | 33戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20142016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.8万/㎡から2024年は71.8万/㎡へ、10年間で12.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,014〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K
18件
2,009万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 2,009万 1,702万 2,480万

階数別の㎡単価

4-7階
72.9万/㎡
2件
8階以上
63.7万/㎡
15件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区谷町4丁目8-22
築年月2011年3月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数33戸
施工会社金山工務店
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩3分
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京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩16分

学区情報

小学校
大阪市立南大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリスタルブライト谷町 2011 33戸 70.3万 1,630万
グランドパレス谷町四丁目 2015 55戸 100.0万 7,480万
グランパレス 谷町四丁目 2015 55戸 100.0万 7,480万
グランアッシュ谷町サウスヒルズ 2014 69戸 99.6万 6,980万
ロイヤルタワー大阪谷町 2003 144戸 75.8万 5,780万
シティテラス谷町四丁目 2023 182戸 138.4万 9,300万
チュリス上町台 1997 32戸 68.3万 4,480万
リビオ上町台パークレジデンス 2025 56戸 - -
スワンズシティ谷町モデルノ 2016 70戸 73.5万 1,900万
ニューライフ谷町 1985 88戸 42.3万 770万
谷町グリーンハイツ 1981 43戸 46.2万 3,080万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202020232024
1K 63.8万 63.8万 63.8万 59.9万 57.9万 85.3万 74.1万 71.8万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,630万 70.26万/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,720万 74.14万/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 71.13万/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,720万 74.14万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 85.35万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 60.35万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 60.35万/㎡
2019年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,280万 55.18万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,300万 56.04万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,390万 59.92万/㎡
2019年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,290万 55.61万/㎡
2018年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,390万 59.92万/㎡
2018年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,390万 59.92万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 63.8万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 63.8万/㎡
2015年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,480万 63.8万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 63.8万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 63.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（209件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,672円。
1K
60,672円
50,000〜71,000円
全 209 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,586円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,500円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,586円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,100円 2,461円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,500円 2,797円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,629円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,500円 2,565円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,586円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,586円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,586円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,414円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,371円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,586円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,500円 2,522円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,609円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,672円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,586円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,586円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,821円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,500円 2,737円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,500円 2,651円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,716円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,543円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,543円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,543円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,629円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,500円 2,522円/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,414円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,543円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,586円/㎡

他 179 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。