グランパレス 谷町四丁目
大阪府大阪市中央区谷町4丁目7-2 | 築11年 | 55戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は100.0万円。周辺エリア平均（71.7万円）を39.4%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を41.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520162017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.9万/㎡から2026年は100万/㎡へ、11年間で56.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均6,132万円です。3LDKが最も高く平均6,132万円、2SLDKは平均4,575万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
4,575万 |
3,780万 |
5,880万 |
| 3LDK |
6件 |
6,132万 |
4,580万 |
7,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.5万円で、1-5階（73.4万円）と比べて4.1万円（+5.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩3分
🚉
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
63.9万 |
64.0万 |
- |
- |
100.0万 |
100.0万 |
| 2SLDK |
- |
64.5万 |
56.2万 |
79.5万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
100.01万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
100.01万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
100.01万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.29万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
77.45万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
81.62万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.88万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.43万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.43万/㎡ |
| 2016年3月 |
13〜15階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,650万 |
64.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
64.04万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
61.23万/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。