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クリスタルブライト谷町

大阪府大阪市中央区谷町4丁目8-22 | 築15年 | 33戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20142016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.8万/㎡から2024年は71.8万/㎡へ、10年間で12.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,014〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K
18件
2,072万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 2,072万 1,755万 2,559万

階数別の㎡単価

4-7階
72.9万/㎡
2件
8階以上
63.7万/㎡
15件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区谷町4丁目8-22
築年月2011-03（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数33戸
施工会社金山工務店
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩3分
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松屋町駅
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天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩16分

学区情報

小学校
大阪市立南大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリスタルブライト谷町 2011 33戸 70.3万 1,630万
グランドパレス谷町四丁目 2015 55戸 100.0万 7,480万
グランパレス 谷町四丁目 2015 55戸 100.0万 7,480万
グランアッシュ谷町サウスヒルズ 2014 69戸 99.6万 6,980万
大洋ハイツ内久宝寺 1987 - - -
ロイヤルタワー大阪谷町 2003 144戸 75.8万 5,780万
アップルタワー大阪谷町 2006 - - -
シティテラス谷町四丁目 2023 182戸 138.4万 9,300万
エステムコート谷町6丁目2アクティーネ 2004 - - -
セレッソコート大阪城前 1997 - - -
チュリス上町台 1997 32戸 68.3万 4,480万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202020232024
1K 63.8万 63.8万 63.8万 59.9万 57.9万 85.3万 74.1万 71.8万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,630万 70.26万/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,720万 74.14万/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 71.13万/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,720万 74.14万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 85.35万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 60.35万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 60.35万/㎡
2019年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,280万 55.18万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,300万 56.04万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,390万 59.92万/㎡
2019年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,290万 55.61万/㎡
2018年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,390万 59.92万/㎡
2018年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,390万 59.92万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 63.8万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 63.8万/㎡
2015年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,480万 63.8万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 63.8万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 63.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（209件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,672円。
1K
60,672円
50,000〜71,000円
全 209 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,586円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,500円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,586円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,100円 2,461円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,500円 2,797円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,629円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,500円 2,565円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,586円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,586円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,586円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,414円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,371円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,586円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,500円 2,522円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,609円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,672円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,586円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,586円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,821円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,500円 2,737円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,500円 2,651円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,716円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,543円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,543円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,543円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,629円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,500円 2,522円/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,414円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,543円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,586円/㎡

他 179 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。