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サンメゾン心斎橋セレブリテ

大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目10-40 | 築20年 | 85戸

推定相場
サンメゾン心斎橋セレブリテ
最新データ
2025年8月
売買93件 / 賃貸97件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.8万円。周辺エリア平均（83.4万円）を25.6%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を48.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.9万/㎡から2025年は96.8万/㎡へ、16年間で21.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万33万24万15万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の165,600円から2025年には212,600円へ、28.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・51件）で、平均6,493万円です。2LDKが最も高く平均7,750万円、1LDKは平均6,493万円です。
1LDK
51件
6,493万
1SLDK
12件
6,754万
2LDK
30件
7,750万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 51件 6,493万 3,851万 10,920万
1SLDK 12件 6,754万 6,048万 7,840万
2LDK 30件 7,750万 5,531万 13,953万

階数別の㎡単価

1-5階
79.6万/㎡
11件
6-10階
70.6万/㎡
38件
11-20階
74.9万/㎡
44件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目10-40
築年月2006-02（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付18階建
総戸数85戸
専有面積42.76m² ～ 116.28m²
分譲会社三洋ホームズ
施工会社奥村組
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩2分
🚉
四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩3分

学区情報

小学校
大阪市立南小学校
中学校
大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンメゾン心斎橋セレブリテ 2006 85戸 104.8万 4,480万
ローレルタワー心斎橋 2019 - - -
サンハイム心斎橋 1983 26戸 42.3万 1,200万
クレスト心斎橋 1986 55戸 55.8万 4,080万
心斎橋アーバンライフ 1981 - - -
アベニュー心斎橋 1983 56戸 63.7万 1,680万
グランドシーズ心斎橋３ 1998 27戸 60.1万 3,380万
クリスタルエグゼ心斎橋 2014 81戸 113.9万 6,680万
グランドメゾン西心斎橋 1985 91戸 59.3万 1,200万
エステムエグゼ心斎橋 2013 92戸 92.5万 6,180万
朝日プラザ心斎橋 1983 - - -

売買データ分析（93件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
39件
4,000〜5,000万
37件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1LDK 82.4万 89.2万 78.5万 71.1万 71.1万 82.5万 97.4万 96.8万
1SLDK 76.6万 80.4万 73.9万 75.5万 - 91.2万 - -
2LDK 66.2万 - 80.9万 72.9万 74.5万 - - -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 4,480万 104.78万/㎡
2025年4月 9〜12階 1LDK 55㎡〜 5,180万 92.1万/㎡
2025年1月 5〜8階 1LDK 55㎡〜 4,800万 85.34万/㎡
2025年12月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 4,480万 104.78万/㎡
2024年9月 9〜12階 1LDK 55㎡〜 5,080万 89.18万/㎡
2024年5月 1〜4階 1LDK 55㎡〜 4,880万 85.66万/㎡
2024年12月 9〜12階 1LDK 55㎡〜 6,780万 119.01万/㎡
2024年10月 9〜12階 1LDK 55㎡〜 5,380万 95.65万/㎡
2022年9月 9〜12階 1SLDK 60㎡〜 5,600万 90.34万/㎡
2022年8月 1〜4階 1LDK 55㎡〜 4,980万 87.42万/㎡
2022年6月 9〜12階 1SLDK 60㎡〜 5,700万 91.96万/㎡
2022年3月 9〜12階 1LDK 40㎡〜 3,280万 74.3万/㎡
2022年10月 1〜4階 1LDK 55㎡〜 4,880万 85.66万/㎡
2021年7月 5〜8階 1LDK 55㎡〜 4,080万 71.31万/㎡
2021年6月 5〜8階 1LDK 55㎡〜 4,030万 70.44万/㎡
2021年6月 5〜8階 1LDK 55㎡〜 4,100万 71.66万/㎡
2021年5月 5〜8階 1LDK 55㎡〜 4,150万 72.53万/㎡
2021年5月 5〜8階 1LDK 55㎡〜 3,980万 69.56万/㎡
2021年4月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 4,480万 74.46万/㎡
2020年9月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,380万 72.8万/㎡
2020年8月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 4,500万 74.79万/㎡
2020年5月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 2,980万 69.69万/㎡
2020年3月 13〜16階 1SLDK 60㎡〜 4,680万 75.5万/㎡
2020年12月 9〜12階 1LDK 55㎡〜 3,990万 70.94万/㎡
2020年12月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,280万 71.14万/㎡
2020年11月 9〜12階 1LDK 55㎡〜 4,090万 72.72万/㎡
2019年6月 9〜12階 1SLDK 60㎡〜 4,580万 73.89万/㎡
2019年5月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 3,300万 75.3万/㎡
2019年4月 5〜8階 1LDK 55㎡〜 4,600万 80.75万/㎡
2019年4月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 4,600万 80.75万/㎡
2019年2月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.4万/㎡
2019年12月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,880万 81.11万/㎡
2018年8月 9〜12階 1SLDK 60㎡〜 4,980万 80.34万/㎡
2018年6月 9〜12階 1SLDK 60㎡〜 5,600万 90.34万/㎡
2018年3月 9〜12階 1LDK 60㎡〜 6,280万 101.31万/㎡
2018年12月 9〜12階 1SLDK 60㎡〜 4,580万 73.89万/㎡
2018年11月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 3,380万 77.12万/㎡
2018年10月 9〜12階 1SLDK 60㎡〜 4,780万 77.12万/㎡
2017年8月 17〜18階 1SLDK 60㎡〜 4,580万 73.89万/㎡
2017年7月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 4,780万 91.95万/㎡
2017年7月 17〜18階 1SLDK 60㎡〜 4,980万 80.34万/㎡
2017年7月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 4,580万 73.89万/㎡
2017年6月 13〜16階 1SLDK 60㎡〜 4,680万 75.5万/㎡
2017年6月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 4,780万 91.95万/㎡
2017年4月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 4,980万 80.34万/㎡
2017年4月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 3,980万 66.15万/㎡
2017年10月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 4,580万 73.89万/㎡
2016年6月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 3,980万 66.15万/㎡
2016年4月 17〜18階 2LDK 100㎡〜 8,900万 86.68万/㎡
2015年9月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.42万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の61%）で、平均月額140,576円。2LDKなら月額180,090円が相場です。
1LDK
140,576円
117,000〜180,000円
1SLDK
182,000円
180,000〜185,000円
2LDK
180,090円
140,000〜377,800円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
46件
15〜20万
48件
20〜30万
1件
30万以上
2件
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,945円/㎡
2025年5月 13〜16階 2LDK 100㎡〜 377,800円 3,648円/㎡
2025年3月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,040円/㎡
2024年5月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,945円/㎡
2024年12月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,458円/㎡
2024年11月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,945円/㎡
2024年11月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,080円/㎡
2023年8月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,194円/㎡
2023年3月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,945円/㎡
2023年12月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,040円/㎡
2023年10月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,158円/㎡
2022年9月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,945円/㎡
2022年5月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,852円/㎡
2022年3月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,825円/㎡
2022年2月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 185,000円 3,075円/㎡
2022年2月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 195,000円 3,241円/㎡
2022年2月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,458円/㎡
2021年9月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 170,000円 2,984円/㎡
2021年7月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,034円/㎡
2021年6月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 117,000円 2,650円/㎡
2021年6月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,633円/㎡
2021年6月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,852円/㎡
2021年6月 5〜8階 1LDK 55㎡〜 160,000円 2,844円/㎡
2021年6月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 128,000円 2,899円/㎡
2021年5月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,945円/㎡
2021年4月 5〜8階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,667円/㎡
2021年3月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,831円/㎡
2021年3月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 170,000円 2,984円/㎡
2021年2月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,148円/㎡
2021年1月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,034円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。