プレサンス天満橋ヴェルエラ
大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-8 | 築4年 | 60戸
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の64,600円から2025年には80,561円へ、24.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年7月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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天満橋駅
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谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス天満橋ヴェルエラ | 2022 | 60戸 | 87.4万 | 1,900万 |
| リビオレゾン北浜天満橋 | 2019 | 78戸 | 112.4万 | 3,780万 |
| アスヴェルタワー大阪城WEST | 2005 | 42戸 | 69.9万 | 2,000万 |
| 天満橋ガーデンハイツ | 1981 | 62戸 | 34.9万 | 930万 |
| ファーストレジデンス天満橋 | 2015 | 40戸 | 74.5万 | 1,750万 |
| 船越ハイツ | 1975 | 5戸 | - | - |
| ラシュレ天満橋 | 2017 | 70戸 | 101.5万 | 3,598万 |
| ネバーランド大手前ブランシェ | 2003 | 44戸 | 71.0万 | 5,280万 |
| エスライズ天満橋 | 2010 | 56戸 | 73.8万 | 2,250万 |
| 都住創カレンズ | 2000 | 12戸 | 67.8万 | 4,480万 |
| ジオ釣鐘町 | 2014 | 123戸 | 131.9万 | 10,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 87.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（123件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額67,445円。1LDKなら月額101,952円が相場です。
1K
59,800〜115,500円
67,445円
1LDK
82,800〜115,460円
101,952円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
100件
8〜10万
12件
10〜15万
11件
全 123 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,100円 | 3,361円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,600円 | 3,385円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 74,600円 | 3,478円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,149円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 108,460円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 108,500円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,600円 | 3,200円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 108,500円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,600円 | 3,245円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,600円 | 3,245円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,600円 | 3,151円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,919円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,379円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 73,490円 | 3,379円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 113,500円 | 3,691円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 113,460円 | 3,690円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 113,500円 | 3,691円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,103円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,490円 | 3,287円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,287円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 115,500円 | 3,756円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,460円 | 3,755円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,490円 | 3,149円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,149円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,149円/㎡ |
他 93 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。