アジュール粉川
大阪府大阪市中央区粉川町3-4 | 築36年 | 8戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2024年は52.3万/㎡へ、10年間で86.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,424万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 5,424万 | 4,365万 | 6,148万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区粉川町3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 76.05m² ～ 95.51m² |
| 施工会社 | 高松組 |
| 管理会社 | 関西ブリッジサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立南大江小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アジュール粉川 | 1990 | 8戸 | 52.3万 | 4,980万 |
| ファミール上町 | 1996 | 23戸 | 74.7万 | 5,980万 |
| 藤和シティコープ谷五 | 1983 | 32戸 | 56.8万 | 2,280万 |
| プレサンス谷町リーベ | 2016 | 55戸 | 86.5万 | 2,000万 |
| リンクス大阪城SOUTHレジデンス | 2018 | 32戸 | - | - |
| プラウドジェム内久宝寺 | 2004 | 34戸 | 81.9万 | 4,980万 |
| シャルマンコーポ谷町 | 1980 | 56戸 | 52.0万 | 4,080万 |
| コノエ谷町４丁目 | 2012 | 27戸 | 80.2万 | 3,980万 |
| プレサンス松屋町ヴェルデス | 2021 | 60戸 | 85.1万 | 1,850万 |
| キングマンションプリフォール谷町 | 2001 | 95戸 | 71.4万 | 5,220万 |
| シャルマンコーポ第二谷町 | 1980 | 163戸 | 50.7万 | 3,650万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | 47.0万 | 42.1万 | 52.3万 | 52.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,530万 | 49.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。