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サムティ本町橋

大阪府大阪市中央区本町橋5-15 | 築25年 | 108戸

推定相場
サムティ本町橋
最新データ
2026年2月
売買88件 / 賃貸529件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.6万円。周辺エリア平均（65.5万円）を1.6%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より5.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.5万/㎡から2026年は66.6万/㎡へ、13年間で72.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万7万4万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,056〜65,303円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・55件）で、平均1,885万円です。1DKが最も高く平均2,131万円、1Kは平均1,885万円です。
1R
3件
2,128万
1K
55件
1,885万
1DK
30件
2,131万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,128万 2,100万 2,184万
1K 55件 1,885万 1,486万 2,318万
1DK 30件 2,131万 1,750万 2,726万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.5万円で、1-3階（54.0万円）と比べて3.5万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
54万/㎡
33件
4-7階
49.3万/㎡
31件
8階以上
57.5万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区本町橋5-15
築年月2001-07（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数108戸
専有面積23.38m² ～ 34.19m²
分譲会社サムティ開発
施工会社鴻池組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サムティ本町橋 2001 108戸 66.6万 1,750万
エイペックス内本町 2002 55戸 59.5万 1,400万
ジュネーゼグラン本町イースト 2009 33戸 71.8万 1,780万
プレサンス堺筋本町フィリア 2012 78戸 75.9万 1,650万
ストークマンション内本町 1982 - - -
プラネット本町橋 1990 11戸 34.9万 2,180万
クレアホームズフラン本町橋 2022 - - -
シャンボール内本町 1981 - - -
ストークＮＥ 1992 10戸 24.8万 3,080万
サムティ本町東レジックス 2003 32戸 45.0万 1,380万
シルフィード本町東 2001 33戸 67.9万 6,150万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
84件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1DK 57.0万 54.0万 57.2万 57.3万 49.6万 70.3万 70.3万 66.6万
1K 52.7万 53.4万 52.3万 57.5万 57.8万 61.2万 59.0万 -
1R - - - - - - - -
全 88 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,750万 66.57万/㎡
2024年1月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,380万 70.27万/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 59.03万/㎡
2023年8月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,380万 70.34万/㎡
2023年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,380万 70.27万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,520万 63.47万/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 59.03万/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,530万 58.69万/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,520万 63.47万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,530万 58.69万/㎡
2022年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,520万 57.34万/㎡
2022年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,550万 58.47万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,500万 56.59万/㎡
2022年10月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,680万 49.61万/㎡
2021年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,580万 59.61万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,530万 58.69万/㎡
2021年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,530万 57.27万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,380万 52.94万/㎡
2021年11月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,530万 57.27万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,530万 58.69万/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,400万 52.82万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,370万 51.68万/㎡
2020年1月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,500万 57.06万/㎡
2020年10月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,530万 57.27万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,280万 49.1万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,360万 52.17万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,295万 49.68万/㎡
2019年8月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,490万 56.68万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,380万 52.94万/㎡
2019年7月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,490万 56.68万/㎡
2019年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,390万 52.88万/㎡
2019年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,340万 50.98万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,250万 47.16万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,240万 47.57万/㎡
2019年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,470万 55.92万/㎡
2019年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,800万 56.88万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,300万 49.87万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 61.8万/㎡
2019年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,590万 46.51万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 61.8万/㎡
2019年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 61.8万/㎡
2019年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,450万 55.16万/㎡
2018年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,800万 56.88万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,280万 49.1万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 61.8万/㎡
2018年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,500万 57.06万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,250万 47.16万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 61.8万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,280万 49.1万/㎡
2018年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,500万 57.06万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（529件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額59,510円。1DKなら月額66,443円が相場です。
1K
59,510円
30,000〜72,000円
1DK
66,443円
26,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
515件
8〜10万
11件
全 529 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 62,200円 2,371円/㎡
2025年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 62,200円 2,328円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 61,000円 2,547円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,414円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,414円/㎡
2025年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,433円/㎡
2025年7月 10〜11階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,472円/㎡
2025年7月 10〜11階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,478円/㎡
2025年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,433円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 68,000円 2,565円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,608円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 68,000円 2,608円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,737円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,455円/㎡
2025年4月 10〜11階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,214円/㎡
2025年4月 10〜11階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,214円/㎡
2025年4月 10〜11階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,859円/㎡
2025年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 73,000円 2,135円/㎡
2025年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 73,000円 2,155円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 58,000円 2,188円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,566円/㎡
2025年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 68,000円 2,008円/㎡
2025年3月 10〜11階 1DK 25㎡〜 58,000円 2,171円/㎡
2025年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 68,000円 2,592円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 67,000円 2,527円/㎡
2025年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 68,000円 2,008円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,438円/㎡
2025年1月 7〜9階 1DK 25㎡〜 62,000円 2,320円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,000円 2,547円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,000円 2,609円/㎡

他 499 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。