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サムティ本町橋

大阪府大阪市中央区本町橋5-15 | 築25年 | 108戸

推定相場
サムティ本町橋
最新データ
2026年2月
売買88件 / 賃貸529件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.6万円。周辺エリア平均（65.5万円）を1.6%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より5.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.5万/㎡から2026年は66.6万/㎡へ、13年間で72.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万7万4万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,056〜65,303円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・55件）で、平均1,827万円です。1DKが最も高く平均2,068万円、1Kは平均1,827万円です。
1R
3件
2,063万
1K
55件
1,827万
1DK
30件
2,068万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,063万 2,036万 2,117万
1K 55件 1,827万 1,441万 2,247万
1DK 30件 2,068万 1,750万 2,643万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.5万円で、1-3階（54.0万円）と比べて3.5万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
54万/㎡
33件
4-7階
49.3万/㎡
31件
8階以上
57.5万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区本町橋5-15
築年月2001年7月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数108戸
専有面積23.38m² ～ 34.19m²
分譲会社サムティ開発
施工会社鴻池組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サムティ本町橋 2001 108戸 66.6万 1,750万
エイペックス内本町 2002 55戸 59.5万 1,400万
ジュネーゼグラン本町イースト 2009 33戸 71.8万 1,780万
プレサンス堺筋本町フィリア 2012 78戸 75.9万 1,650万
プラネット本町橋 1990 11戸 34.9万 2,180万
ストークＮＥ 1992 10戸 24.8万 3,080万
サムティ本町東レジックス 2003 32戸 45.0万 1,380万
シルフィード本町東 2001 33戸 67.9万 6,150万
エスリード谷町四丁目 2016 84戸 67.8万 1,750万
ダイアパレスビル本町 1984 128戸 55.4万 1,600万
リビオレゾン中央鎗屋町 2014 56戸 86.8万 3,780万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
84件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1DK 57.0万 54.0万 57.2万 57.3万 49.6万 70.3万 70.3万 66.6万
1K 52.7万 53.4万 52.3万 57.5万 57.8万 61.2万 59.0万 -
1R - - - - - - - -
全 88 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,750万 66.57万/㎡
2024年1月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,380万 70.27万/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 59.03万/㎡
2023年8月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,380万 70.34万/㎡
2023年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,380万 70.27万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,520万 63.47万/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 59.03万/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,530万 58.69万/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,520万 63.47万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,530万 58.69万/㎡
2022年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,520万 57.34万/㎡
2022年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,550万 58.47万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,500万 56.59万/㎡
2022年10月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,680万 49.61万/㎡
2021年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,580万 59.61万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,530万 58.69万/㎡
2021年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,530万 57.27万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,380万 52.94万/㎡
2021年11月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,530万 57.27万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,530万 58.69万/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,400万 52.82万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,370万 51.68万/㎡
2020年1月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,500万 57.06万/㎡
2020年10月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,530万 57.27万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,280万 49.1万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,360万 52.17万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,295万 49.68万/㎡
2019年8月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,490万 56.68万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,380万 52.94万/㎡
2019年7月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,490万 56.68万/㎡
2019年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,390万 52.88万/㎡
2019年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,340万 50.98万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,250万 47.16万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,240万 47.57万/㎡
2019年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,470万 55.92万/㎡
2019年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,800万 56.88万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,300万 49.87万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 61.8万/㎡
2019年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,590万 46.51万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 61.8万/㎡
2019年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 61.8万/㎡
2019年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,450万 55.16万/㎡
2018年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,800万 56.88万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,280万 49.1万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 61.8万/㎡
2018年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,500万 57.06万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,250万 47.16万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 61.8万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,280万 49.1万/㎡
2018年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,500万 57.06万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（529件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額59,510円。1DKなら月額66,443円が相場です。
1K
59,510円
30,000〜72,000円
1DK
66,443円
26,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
515件
8〜10万
11件
全 529 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 62,200円 2,371円/㎡
2025年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 62,200円 2,328円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 61,000円 2,547円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,414円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,414円/㎡
2025年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,433円/㎡
2025年7月 10〜11階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,472円/㎡
2025年7月 10〜11階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,478円/㎡
2025年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,433円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 68,000円 2,565円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,608円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 68,000円 2,608円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,737円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,455円/㎡
2025年4月 10〜11階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,214円/㎡
2025年4月 10〜11階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,214円/㎡
2025年4月 10〜11階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,859円/㎡
2025年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 73,000円 2,135円/㎡
2025年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 73,000円 2,155円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 58,000円 2,188円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,566円/㎡
2025年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 68,000円 2,008円/㎡
2025年3月 10〜11階 1DK 25㎡〜 58,000円 2,171円/㎡
2025年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 68,000円 2,592円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 67,000円 2,527円/㎡
2025年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 68,000円 2,008円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,438円/㎡
2025年1月 7〜9階 1DK 25㎡〜 62,000円 2,320円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,000円 2,547円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,000円 2,609円/㎡

他 499 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。