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ジュネーゼグラン本町イースト

大阪府大阪市中央区本町橋8-21 | 築17年 | 33戸

推定相場
ジュネーゼグラン本町イースト
最新データ
2024年1月
売買24件 / 賃貸243件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.8万円。周辺エリア平均（65.5万円）を9.5%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を1.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の63.7万/㎡から2024年は71.8万/㎡へ、7年間で12.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,500〜62,120円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1K
24件
2,152万
間取り件数平均価格最低最高
1K 24件 2,152万 1,917万 2,310万

階数別の㎡単価

4-7階
67.3万/㎡
6件
8階以上
59万/㎡
18件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区本町橋8-21
築年月2009-07（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積24.80m² ～ 27.67m²
分譲会社ホームズ
施工会社金山工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩6分
🚉
本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩10分
🚉
心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩20分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジュネーゼグラン本町イースト 2009 33戸 71.8万 1,780万
エイペックス内本町 2002 55戸 59.5万 1,400万
サムティ本町橋 2001 108戸 66.6万 1,750万
プレサンス堺筋本町フィリア 2012 78戸 75.9万 1,650万
ストークマンション内本町 1982 - - -
プラネット本町橋 1990 11戸 34.9万 2,180万
クレアホームズフラン本町橋 2022 - - -
ストークＮＥ 1992 10戸 24.8万 3,080万
シャンボール内本町 1981 - - -
サムティ本町東レジックス 2003 32戸 45.0万 1,380万
シルフィード本町東 2001 33戸 67.9万 6,150万

売買データ分析（24件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 63.7万 60.9万 60.0万 57.3万 57.1万 71.8万 71.8万 71.8万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 71.78万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 71.78万/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 71.78万/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,580万 57.11万/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,500万 54.22万/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,580万 57.11万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,500万 54.22万/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 63.71万/㎡
2020年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,580万 57.11万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 62.5万/㎡
2019年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,650万 59.64万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,620万 58.55万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 63.71万/㎡
2019年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,570万 56.74万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,580万 57.11万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,560万 62.91万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,620万 58.55万/㎡
2019年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,570万 56.74万/㎡
2019年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 63.71万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 63.71万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,620万 58.55万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,560万 62.91万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,620万 58.55万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 63.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（243件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,943円。
1K
59,943円
44,500〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
237件
全 243 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,800円 2,411円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,500円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,490円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 2,530円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 2,540円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,419円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,339円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,000円 2,460円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,410円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,419円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 69,000円 2,494円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 61,000円 2,205円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,500円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,500円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,494円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,132円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,460円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,419円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,419円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,450円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,180円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 59,000円 2,132円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,132円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,132円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,349円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,258円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 62,000円 2,241円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,298円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,000円 2,241円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,419円/㎡

他 213 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。