ジュネーゼグラン本町イースト

大阪府大阪市中央区本町橋8-21 | 築17年 | 33戸

推定相場

ジュネーゼグラン本町イースト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の63.7万/㎡から2024年は71.8万/㎡へ、7年間で12.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,500〜62,120円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

24件

1,604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	24件	1,604万	1,500万	1,780万

階数別の㎡単価

4-7階

67.3万/㎡

6件

8階以上

59万/㎡

18件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区本町橋8-21
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	24.80m² ～ 27.67m²
分譲会社	ホームズ
施工会社	金山工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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堺筋本町駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩6分

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本町駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線

徒歩10分

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心斎橋駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩20分

学区情報

小学校

大阪市立中大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュネーゼグラン本町イースト	2009	33戸	71.8万	1,780万
エイペックス内本町	2002	55戸	59.5万	1,400万
サムティ本町橋	2001	108戸	66.6万	1,750万
プレサンス堺筋本町フィリア	2012	78戸	75.9万	1,650万
プラネット本町橋	1990	11戸	34.9万	2,180万
ストークＮＥ	1992	10戸	24.8万	3,080万
サムティ本町東レジックス	2003	32戸	45.0万	1,380万
シルフィード本町東	2001	33戸	67.9万	6,150万
エスリード谷町四丁目	2016	84戸	67.8万	1,750万
ダイアパレスビル本町	1984	128戸	55.4万	1,600万
リビオレゾン中央鎗屋町	2014	56戸	86.8万	3,780万

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	63.7万	60.9万	60.0万	57.3万	57.1万	71.8万	71.8万	71.8万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	71.78万/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	71.78万/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	71.78万/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,580万	57.11万/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,500万	54.22万/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,580万	57.11万/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,500万	54.22万/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,580万	63.71万/㎡
2020年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,580万	57.11万/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	62.5万/㎡
2019年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,650万	59.64万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,620万	58.55万/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,580万	63.71万/㎡
2019年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,570万	56.74万/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,580万	57.11万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,560万	62.91万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,620万	58.55万/㎡
2019年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,570万	56.74万/㎡
2019年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,580万	63.71万/㎡
2018年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,580万	63.71万/㎡
2018年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,620万	58.55万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,560万	62.91万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,620万	58.55万/㎡
2017年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,580万	63.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（243件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,943円。

59,943円

44,500〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

237件

全 243 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,800円	2,411円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,500円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,490円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	2,530円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	2,540円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,419円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,339円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,000円	2,460円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,410円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,419円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	69,000円	2,494円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	61,000円	2,205円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,500円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,500円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	69,000円	2,494円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	59,000円	2,132円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,460円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,419円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,419円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,450円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	59,000円	2,180円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	59,000円	2,132円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	59,000円	2,132円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	59,000円	2,132円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,349円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,258円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	62,000円	2,241円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,298円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	62,000円	2,241円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,419円/㎡

他 213 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。