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エイペックス内本町

大阪府大阪市中央区本町橋8番21号 | 築24年 | 55戸

推定相場
エイペックス内本町
最新データ
2025年3月
売買32件 / 賃貸344件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.5万円。周辺エリア平均（65.5万円）より9.1%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より15.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41万/㎡から2025年は60.1万/㎡へ、12年間で46.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,588〜60,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・29件）で、平均1,803万円です。1Rが最も高く平均2,104万円、1Kは平均1,803万円です。
1R
2件
2,104万
1K
29件
1,803万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,104万 2,058万 2,150万
1K 29件 1,803万 1,400万 2,106万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.8万円で、1-5階（52.4万円）と比べて6.4万円（+12.2%）高くなっています。
1-5階
52.4万/㎡
9件
6-10階
54万/㎡
15件
11-20階
58.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区本町橋8番21号
築年月2002-09（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数55戸
専有面積21.73m² ～ 29.54m²
分譲会社日本エイペックス
施工会社福田組
管理会社エイペックスコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩5分
🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイペックス内本町 2002 55戸 59.5万 1,400万
ジュネーゼグラン本町イースト 2009 33戸 71.8万 1,780万
サムティ本町橋 2001 108戸 66.6万 1,750万
プレサンス堺筋本町フィリア 2012 78戸 75.9万 1,650万
ストークマンション内本町 1982 - - -
プラネット本町橋 1990 11戸 34.9万 2,180万
クレアホームズフラン本町橋 2022 - - -
ストークＮＥ 1992 10戸 24.8万 3,080万
シャンボール内本町 1981 - - -
サムティ本町東レジックス 2003 32戸 45.0万 1,380万
シルフィード本町東 2001 33戸 67.9万 6,150万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1K 50.7万 54.9万 54.5万 60.4万 58.2万 61.6万 62.1万 60.1万
1R - - - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 59.53万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 60.67万/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,460万 62.08万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,460万 62.08万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,460万 61.09万/㎡
2021年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,450万 57.54万/㎡
2021年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,500万 59.53万/㎡
2021年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,450万 57.54万/㎡
2020年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,500万 59.53万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 53.15万/㎡
2020年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,620万 64.29万/㎡
2020年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,630万 64.69万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,160万 46.04万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,260万 53.58万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 53.15万/㎡
2019年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,290万 59.37万/㎡
2019年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,250万 57.53万/㎡
2019年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,250万 57.53万/㎡
2018年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,300万 54.4万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 59.53万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,280万 50.8万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,280万 50.8万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,280万 50.8万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,210万 50.63万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,250万 49.61万/㎡
2016年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,350万 56.49万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,190万 47.23万/㎡
2015年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,280万 53.56万/㎡
2014年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,290万 43.67万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,110万 47.2万/㎡
2014年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,110万 47.2万/㎡
2013年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 980万 41.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（344件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額56,635円。1DKなら月額68,127円が相場です。
1K
56,635円
43,400〜99,000円
1DK
68,127円
51,000〜77,700円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
334件
8〜10万
3件
全 344 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,510円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,510円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,338円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,469円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,500円 2,955円/㎡
2025年9月 7〜9階 1DK 25㎡〜 70,000円 2,370円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,717円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,301円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 55,000円 2,183円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,338円/㎡
2025年5月 1〜3階 1DK 20㎡〜 55,000円 2,299円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,700円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,253円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 53,000円 2,103円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,253円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,423円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,100円 2,302円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,100円 2,300円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,010円 2,296円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,338円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,296円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,500円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,500円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,296円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 54,000円 2,296円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,423円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,211円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 58,000円 2,302円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,400円 2,526円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 59,000円 2,341円/㎡

他 314 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。