総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›大阪市中央区›日本橋›クリスタルエグゼ日本橋

クリスタルエグゼ日本橋

大阪府大阪市中央区日本橋1丁目4-12 | 築10年 | 97戸

推定相場
クリスタルエグゼ日本橋
最新データ
2025年1月
売買103件 / 賃貸121件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.3万円。周辺エリア平均（69.8万円）を32.2%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を30.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の76.1万/㎡から2025年は111.2万/㎡へ、9年間で46.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万
20162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は132,917〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の27%・28件）で、平均7,147万円です。3LDKが最も高く平均9,968万円、1DKは平均3,876万円です。
1DK
27件
3,876万
1LDK
10件
4,609万
1SLDK
28件
7,147万
2LDK
11件
7,227万
2SLDK
8件
8,587万
3LDK
19件
9,968万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 27件 3,876万 2,743万 4,750万
1LDK 10件 4,609万 3,109万 8,211万
1SLDK 28件 7,147万 5,612万 10,586万
2LDK 11件 7,227万 4,164万 9,500万
2SLDK 8件 8,587万 6,441万 10,179万
3LDK 19件 9,968万 8,243万 14,161万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.6万円で、1-3階（82.9万円）と比べて21.7万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
82.9万/㎡
4件
4-7階
98.9万/㎡
50件
8階以上
104.6万/㎡
49件

最上層と最下層の差: +21.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区日本橋1丁目4-12
築年月2016年2月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数97戸
専有面積30.01m² ～ 74.41m²
分譲会社シティトラスト不動産
施工会社スナダ建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩1分
🚉
近鉄日本橋駅
近鉄難波線
徒歩1分
🚉
なんば駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩7分
🚉
大阪難波駅
近鉄難波線 / 阪神なんば線
徒歩7分
🚉
長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩8分
🚉
難波駅
南海本線 / 南海高野線
徒歩9分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリスタルエグゼ日本橋 2016 97戸 92.3万 4,150万
日本橋グリーンハイツ 1978 44戸 65.7万 4,380万
ラグゼ日本橋 2016 45戸 - -
コーポシャペル 1979 24戸 65.9万 1,970万
アドバンス心斎橋ラシュレ２ 2016 126戸 85.3万 1,990万
パレスニュー高津 1976 15戸 25.3万 1,480万
クレストコート高津 2012 33戸 59.1万 1,820万
島之内中央マンション 1979 8戸 53.2万 1,800万
ロイヤルコーポ鍛冶屋町 1980 24戸 55.6万 3,700万
ライオンズマンション日本橋 1987 157戸 64.7万 4,980万
コアシティ心斎橋東 1998 38戸 58.4万 4,280万

売買データ分析（103件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
40件
7,000万〜1億
8件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 97.1万 92.2万 - 96.3万 - - 134.1万 130.1万
1LDK 151.9万 105.1万 - 91.8万 110.4万 84.7万 - 92.3万
1SLDK 103.1万 111.2万 - 99.6万 90.3万 91.1万 116.9万 -
1DK - 102.3万 109.0万 107.0万 99.0万 91.7万 96.1万 -
全 103 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 9,680万 130.1万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,150万 92.27万/㎡
2024年9月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 6,580万 114.34万/㎡
2024年8月 13〜13階 1SLDK 55㎡〜 6,700万 121.54万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 9,980万 134.13万/㎡
2024年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,980万 96.1万/㎡
2024年11月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 6,499万 114.85万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,580万 114.74万/㎡
2023年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,150万 100.84万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 3,750万 93.47万/㎡
2023年5月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 5,200万 90.36万/㎡
2023年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,980万 96.1万/㎡
2023年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,080万 99.33万/㎡
2023年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,470万 79.07万/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,800万 81.78万/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,000万 87.62万/㎡
2023年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,600万 83.23万/㎡
2023年10月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 5,280万 91.75万/㎡
2022年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,330万 107.39万/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,780万 110.4万/㎡
2022年5月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.34万/㎡
2022年5月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,980万 90.34万/㎡
2022年5月 13〜13階 1DK 30㎡〜 3,380万 108.2万/㎡
2022年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,780万 110.4万/㎡
2022年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,800万 90.3万/㎡
2022年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,800万 90.3万/㎡
2021年8月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 6,580万 98.69万/㎡
2021年6月 13〜13階 1DK 30㎡〜 3,380万 108.2万/㎡
2021年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,280万 105.78万/㎡
2021年3月 10〜12階 1SLDK 40㎡〜 4,480万 99.61万/㎡
2021年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,880万 91.78万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,980万 93.81万/㎡
2020年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,280万 105.78万/㎡
2020年6月 13〜13階 1DK 30㎡〜 3,380万 108.2万/㎡
2020年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,600万 119.96万/㎡
2020年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,280万 105.78万/㎡
2020年12月 13〜13階 1DK 30㎡〜 3,380万 108.2万/㎡
2020年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,280万 105.78万/㎡
2019年9月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 5,880万 102.18万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,980万 93.81万/㎡
2019年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,980万 96.1万/㎡
2019年8月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 6,380万 115.73万/㎡
2019年8月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 5,980万 103.91万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,480万 95.56万/㎡
2019年7月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 6,900万 103.95万/㎡
2019年7月 13〜13階 1SLDK 55㎡〜 7,800万 141.49万/㎡
2019年6月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 5,980万 103.91万/㎡
2019年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,000万 96.75万/㎡
2019年5月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 6,080万 105.65万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,380万 96.12万/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の66%）で、平均月額112,763円。3LDKなら月額175,833円が相場です。
1DK
112,763円
83,000〜170,000円
1LDK
128,667円
95,000〜160,000円
2LDK
143,955円
110,000〜180,000円
3LDK
175,833円
150,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
22件
10〜15万
71件
15〜20万
26件
20〜30万
2件
全 121 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,468円/㎡
2023年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,041円/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,364円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,692円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,618円/㎡
2022年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 96,000円 3,073円/㎡
2022年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 96,000円 3,073円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,244円/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 133,000円 2,412円/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 133,000円 2,418円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,318円/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 30㎡〜 155,000円 4,999円/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,811円/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,244円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,991円/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,141円/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,486円/㎡
2021年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,870円/㎡
2021年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,557円/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,727円/㎡
2021年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,547円/㎡
2021年8月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,454円/㎡
2021年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 96,000円 3,073円/㎡
2021年8月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,364円/㎡
2021年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,226円/㎡
2021年7月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 110,000円 2,000円/㎡
2021年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,547円/㎡
2021年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,225円/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,364円/㎡
2021年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,902円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。