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日本橋グリーンハイツ

大阪府大阪市中央区日本橋1丁目4-4 | 築48年 | 44戸

推定相場
日本橋グリーンハイツ
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.7万円。周辺エリア平均（69.8万円）より5.9%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より7.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132015201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は49.9万/㎡へ、12年間で131.3%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
20132015201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,667円から2024年には115,000円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・6件）で、平均4,127万円です。1LDKが最も高く平均4,127万円、3LDKは平均3,209万円です。
1LDK
6件
4,127万
2LDK
4件
3,258万
2SLDK
2件
4,076万
3LDK
4件
3,209万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 4,127万 3,225万 4,723万
2LDK 4件 3,258万 2,280万 4,380万
2SLDK 2件 4,076万 2,952万 5,199万
3LDK 4件 3,209万 2,480万 4,343万

階数別の㎡単価

4-7階
41.4万/㎡
9件
8階以上
40.5万/㎡
8件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区日本橋1丁目4-4
築年月1978年10月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数44戸
専有面積50.62m² ～ 121.49m²
分譲会社東洋不動産
施工会社大林組
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩1分

学区情報

小学校
南小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日本橋グリーンハイツ 1978 44戸 65.7万 4,380万
クリスタルエグゼ日本橋 2016 97戸 92.3万 4,150万
コーポシャペル 1979 24戸 65.9万 1,970万
ラグゼ日本橋 2016 45戸 - -
パレスニュー高津 1976 15戸 25.3万 1,480万
クレストコート高津 2012 33戸 59.1万 1,820万
アドバンス心斎橋ラシュレ２ 2016 126戸 85.3万 1,990万
島之内中央マンション 1979 8戸 53.2万 1,800万
ライオンズマンション日本橋 1987 157戸 64.7万 4,980万
コアシティ心斎橋東 1998 38戸 58.4万 4,280万
ロイヤルコーポ鍛冶屋町 1980 24戸 55.6万 3,700万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192022202320242025
3LDK - 28.0万 - - 51.8万 - - 36.9万
1LDK 27.2万 - - 45.5万 - 54.7万 - 52.1万
2LDK - 25.7万 54.7万 - - - - 55.4万
2SLDK - - - - - - 41.0万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.91万/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 3,980万 52.07万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,280万 45.05万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,380万 65.67万/㎡
2024年4月 10〜11階 2SLDK 120㎡〜 4,980万 41万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 4,180万 54.68万/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 4,180万 54.68万/㎡
2022年3月 4〜6階 2DK 55㎡〜 2,380万 42.82万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.76万/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 3,480万 45.53万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.72万/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,430万 25.73万/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.98万/㎡
2014年4月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 1,980万 25.91万/㎡
2014年3月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 2,180万 28.52万/㎡
2013年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,450万 21.58万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額126,111円。4LDKなら月額106,500円が相場です。
1LDK
117,500円
100,000〜130,000円
2LDK
88,500円
75,000〜100,000円
3LDK
126,111円
110,000〜170,000円
4LDK
106,500円
95,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
10〜15万
16件
15〜20万
1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,716円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 110,000円 1,439円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 135,000円 1,204円/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 135,000円 1,204円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 135,000円 1,204円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 170,000円 1,516円/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 130,000円 1,739円/㎡
2017年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 95,000円 1,243円/㎡
2017年11月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 108,000円 1,612円/㎡
2016年7月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 130,000円 1,739円/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 100,000円 1,338円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,637円/㎡
2016年10月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 108,000円 1,612円/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,619円/㎡
2015年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,799円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,349円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,637円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,716円/㎡
2013年7月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 115,000円 1,716円/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 89,000円 1,601円/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,439円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。