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W-STYLE大阪谷町

大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1-2 | 築11年 | 96戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20162017201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.9万/㎡から2026年は70.2万/㎡へ、10年間で6.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の61,167円から2025年には67,304円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
17件
2,081万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 2,081万 1,730万 2,678万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.8万円で、1-3階（71.4万円）と比べて1.4万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
71.4万/㎡
8件
4-7階
74.4万/㎡
4件
8階以上
72.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1-2
築年月2015年5月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数96戸
専有面積24.02m² ～ 24.80m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立南大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
W-STYLE大阪谷町 2015 96戸 70.2万 1,740万
ファーストフィオーレ本町イースト２ 2019 18戸 - -
ファーストフィオーレ本町イースト 2019 44戸 80.8万 2,200万
パルメーラ南大江 2000 25戸 51.7万 3,880万
リンクス大阪城SOUTHレジデンス 2018 32戸 - -
プレサンス谷町リーベ 2016 55戸 86.5万 2,000万
プラウドジェム内久宝寺 2004 34戸 81.9万 4,980万
プレミアムコート谷町４丁目 2014 104戸 81.4万 1,880万
シャンピア谷町 1978 21戸 32.3万 3,980万
コノエ谷町４丁目 2012 27戸 80.2万 3,980万
アドバンス大阪城グラシア 2013 87戸 77.2万 1,850万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920252026
1K 74.9万 71.4万 70.4万 73.7万 70.2万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,740万 70.17万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,740万 70.17万/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,740万 70.17万/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,050万 83.89万/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,740万 70.17万/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,770万 73.69万/㎡
2025年9月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,780万 74.11万/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,730万 69.76万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,740万 70.17万/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,840万 74.2万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,690万 70.36万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,830万 76.19万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,730万 67.87万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 70.78万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 70.78万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 74.94万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 74.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（293件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,011円。
1K
64,011円
48,000〜73,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
291件
全 293 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,000円 2,700円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,924円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,664円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,511円/㎡
2025年6月 13〜13階 1K 25㎡〜 69,000円 2,707円/㎡
2025年6月 13〜13階 1K 20㎡〜 65,500円 2,641円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 2,823円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 2,789円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,061円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 2,782円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 66,000円 2,589円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,707円/㎡
2025年1月 13〜13階 1K 20㎡〜 67,000円 2,742円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,578円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,000円 2,578円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,500円 2,685円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 2,823円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,500円 2,964円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,500円 2,803円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,500円 3,037円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,500円 3,060円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,000円 2,700円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,000円 2,628円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,581円/㎡
2024年6月 13〜13階 1K 25㎡〜 65,000円 2,550円/㎡
2024年6月 13〜13階 1K 20㎡〜 65,000円 2,706円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,000円 2,831円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 68,000円 2,668円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,550円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,000円 2,550円/㎡

他 263 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。