総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›大阪市中央区›南船場›グランドメゾン西心斎橋

グランドメゾン西心斎橋

大阪府大阪市中央区南船場4丁目10-20 | 築41年 | 91戸

推定相場
グランドメゾン西心斎橋
最新データ
2025年2月
売買101件 / 賃貸80件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.3万円。周辺エリア平均（69.3万円）より14.5%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より16.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.6万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、12年間で30.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の48,000円から2025年には68,350円へ、42.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・80件）で、平均1,655万円です。3DKが最も高く平均4,096万円、1Kは平均1,199万円です。
1R
80件
1,655万
1K
3件
1,199万
1LDK
5件
3,260万
1SLDK
2件
3,994万
2K
5件
2,526万
3DK
3件
4,096万
間取り件数平均価格最低最高
1R 80件 1,655万 977万 3,107万
1K 3件 1,199万 1,179万 1,239万
1LDK 5件 3,260万 3,119万 3,387万
1SLDK 2件 3,994万 3,550万 4,438万
2K 5件 2,526万 2,242万 2,856万
3DK 3件 4,096万 3,858万 4,234万

階数別の㎡単価

1-3階
56.6万/㎡
23件
4-7階
55.6万/㎡
51件
8階以上
50.8万/㎡
27件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区南船場4丁目10-20
築年月1985年1月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数91戸
専有面積17.64m² ～ 64.24m²
分譲会社積水ハウス
施工会社高松組
管理会社日本住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立南小学校
中学校
大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン西心斎橋 1985 91戸 59.3万 1,200万
朝日プラザ心斎橋北 1985 113戸 46.1万 1,020万
グランドシーズ心斎橋３ 1998 27戸 60.1万 3,380万
ライオンズビル四ツ橋 1986 27戸 45.4万 1,380万
リーガル北心斎橋 2000 38戸 80.4万 6,480万
リーガル北心斎橋２ 2005 75戸 70.3万 5,498万
クレスト心斎橋 1986 55戸 55.8万 4,080万
シーズ本町南２ 1997 27戸 75.8万 4,598万
ライオンズマンション御堂本町 1983 58戸 53.4万 2,480万
クレアホームズ新町一丁目 2017 25戸 99.5万 5,980万
ニューライフ御堂筋本町 1986 107戸 68.7万 10,980万

売買データ分析（101件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
66件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 58.9万 57.5万 54.8万 55.1万 51.8万 66.0万 64.6万 59.3万
3DK - - 50.3万 - - 58.9万 - -
2K - - 55.1万 44.2万 50.3万 - - -
1LDK - - - 62.8万 70.1万 - - -
全 101 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,200万 59.26万/㎡
2024年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,360万 67.17万/㎡
2024年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,290万 56.58万/㎡
2024年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,840万 65.93万/㎡
2024年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,480万 73.09万/㎡
2024年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,220万 60.25万/㎡
2023年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,350万 69.41万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,780万 58.85万/㎡
2023年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,160万 57.29万/㎡
2023年4月 10〜12階 3DK 60㎡〜 3,780万 58.85万/㎡
2023年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,060万 52.35万/㎡
2023年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,430万 70.62万/㎡
2023年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,630万 80.5万/㎡
2022年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,399万 50.13万/㎡
2022年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,480万 53.03万/㎡
2022年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,480万 54.82万/㎡
2022年6月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 4,090万 63.67万/㎡
2022年5月 7〜9階 1R 40㎡〜 1,870万 46.76万/㎡
2022年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,350万 50.01万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 999万 49.34万/㎡
2022年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,350万 48.37万/㎡
2022年5月 7〜9階 1R 40㎡〜 1,870万 46.18万/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 999万 49.95万/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,050万 51.86万/㎡
2022年3月 4〜6階 2K 40㎡〜 1,990万 49.14万/㎡
2022年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,190万 61.19万/㎡
2022年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,399万 55.24万/㎡
2022年2月 4〜6階 2K 40㎡〜 2,080万 51.36万/㎡
2022年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,840万 70.13万/㎡
2022年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,100万 54.32万/㎡
2022年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,000万 49.39万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.96万/㎡
2021年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,390万 49.81万/㎡
2021年9月 7〜9階 2K 40㎡〜 1,790万 44.2万/㎡
2021年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,280万 65.81万/㎡
2021年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,490万 61.49万/㎡
2021年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,190万 52.2万/㎡
2021年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,180万 58.28万/㎡
2021年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,290万 56.58万/㎡
2021年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,000万 49.39万/㎡
2021年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,550万 62.97万/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,590万 63.96万/㎡
2021年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,190万 42.64万/㎡
2021年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,130万 58.1万/㎡
2021年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,190万 61.19万/㎡
2021年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,220万 43.72万/㎡
2021年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,390万 49.81万/㎡
2021年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,300万 64.2万/㎡
2021年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,390万 54.88万/㎡
2021年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,150万 56.8万/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額55,332円。1Rなら月額47,583円が相場です。
ワンルーム
55,332円
40,000〜85,000円
1R
47,583円
42,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
29件
5〜8万
46件
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,354円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,568円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,914円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,420円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 115,500円 2,852円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,565円/㎡
2025年4月 7〜9階 1DK 40㎡〜 120,000円 2,963円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,963円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,354円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,420円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,420円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,963円/㎡
2024年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 82,500円 3,619円/㎡
2024年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,469円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,633円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,370円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,478円/㎡
2024年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 52,300円 2,583円/㎡
2024年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,150円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,469円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,222円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,222円/㎡
2023年5月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,225円/㎡
2023年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 71,500円 3,531円/㎡
2023年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,210円/㎡
2023年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,716円/㎡
2023年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,222円/㎡
2023年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,222円/㎡
2022年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,765円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。