都住創中大江
大阪府大阪市中央区南新町2丁目2-11 | 築45年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の37.6万/㎡から2022年は52.5万/㎡へ、3年間で39.4%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1R
5,531万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 5,531万 | 5,362万 | 5,700万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 85.65m² ～ 129.19m² |
| 分譲会社 | 都住創 |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 都住創中大江 | 1981 | 13戸 | 52.5万 | 6,780万 |
| ハイム大手前 | 1982 | 54戸 | 49.2万 | 3,180万 |
| プレサンス大手前パークサイド２ | 2003 | 80戸 | 68.6万 | 1,560万 |
| ビジネスゾーン内本町 | 1990 | 9戸 | - | - |
| 谷町マンション | 1979 | 17戸 | 33.1万 | 1,880万 |
| レジュ－ルアッシュ大阪城ウエスト | 2012 | 44戸 | 73.2万 | 1,800万 |
| クリスタルブライト本町東 | 2010 | 51戸 | 73.2万 | 2,490万 |
| ディモア天満橋パークス | 2014 | 22戸 | 68.6万 | 4,490万 |
| プレサンス大手前パークサイド | 2001 | 42戸 | 72.5万 | 1,680万 |
| ベクトルパーク | 2003 | 14戸 | - | - |
| リビオライズアイディー大手前西 | 2005 | 85戸 | 89.2万 | 6,200万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35.9万 | 36.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 6,780万 | 52.49万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1R | 115㎡〜 | 4,280万 | 36.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ー | 115㎡〜 | 4,500万 | 38.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SSLDK | 125㎡〜 | 4,980万 | 38.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 115㎡〜 | 4,200万 | 35.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。