谷町マンション
大阪府大阪市中央区徳井町1丁目4-13 | 築47年 | 17戸
最新データ
2018年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（64.3万円）より48.5%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より53.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2018年は32.5万/㎡へ、4年間で46.5%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では49.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・4件）で、平均1,830万円です。1LDKが最も高く平均1,830万円、1Rは平均980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
980万 |
980万 |
980万 |
| 1LDK |
4件 |
1,830万 |
1,780万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目4-13 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.02m² ～ 62.92m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
31.4万 |
32.5万 |
| 1R |
21.8万 |
21.8万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年8月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.12万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.35万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.12万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.35万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
980万 |
21.77万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
ー |
45㎡〜 |
980万 |
21.77万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.53万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
980万 |
21.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
980万 |
21.77万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
980万 |
21.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。