グランドメゾン大手前

大阪府大阪市中央区内平野町1丁目2-9 | 築41年 | 58戸

推定相場

グランドメゾン大手前

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、12年間で61.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2024年には58,300円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・27件）で、平均1,414万円です。1Kが最も高く平均1,637万円、ーは平均841万円です。

ー

4件

841万

27件

1,414万

6件

1,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	841万	810万	872万
1R	27件	1,414万	800万	2,559万
1K	6件	1,637万	1,176万	1,926万

階数別の㎡単価

4-7階

42.3万/㎡

36件

8階以上

35.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区内平野町1丁目2-9
築年月	1985-11（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	58戸
専有面積	15.31m² ～ 115.68m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	金山工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

天満橋駅

京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立中大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン大手前	1985	58戸	38.6万	810万
シティコープ大手前	1981	30戸	36.4万	3,198万
ダイアパレス大手前	1982	-	-	-
クレアート大手前グランアクシア	2008	34戸	66.1万	1,780万
レックスヒルズ大手前	1997	42戸	71.3万	3,798万
ラナップスクエア大阪城西	2005	84戸	68.9万	1,580万
ザ・ファインタワー大手前	2021	-	-	-
シティコープマーキュリー大手前	1982	49戸	59.6万	3,780万
大手前ハウス	1982	14戸	46.8万	1,790万
藤和シティコープ大手前2	1983	-	-	-
アルス大手前プレミア	2006	86戸	87.5万	5,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	35.1万	34.3万	48.4万	47.0万	36.7万	46.4万	43.7万	47.9万
ー	-	-	-	-	-	-	38.6万	38.6万
1K	43.3万	-	41.6万	71.1万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	1R	40㎡〜	2,080万	46.43万/㎡
2025年5月	4〜6階	ー	20㎡〜	810万	38.58万/㎡
2025年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	800万	49.39万/㎡
2025年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,000万	47.9万/㎡
2025年11月	4〜6階	ー	20㎡〜	810万	38.58万/㎡
2024年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	860万	40.96万/㎡
2024年5月	4〜6階	ー	20㎡〜	810万	38.58万/㎡
2024年11月	4〜6階	ー	20㎡〜	810万	38.58万/㎡
2024年11月	4〜6階	1R	40㎡〜	2,080万	46.43万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	40㎡〜	2,080万	46.43万/㎡
2022年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	850万	36.67万/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,400万	71.14万/㎡
2021年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,130万	61.09万/㎡
2021年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	970万	41.85万/㎡
2021年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	880万	37.97万/㎡
2020年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	980万	42.28万/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,490万	43.96万/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,390万	41.01万/㎡
2020年1月	4〜6階	1R	40㎡〜	1,980万	47.77万/㎡
2020年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,130万	61.09万/㎡
2020年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	980万	42.28万/㎡
2020年10月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,349万	39.8万/㎡
2019年5月	4〜6階	1R	40㎡〜	1,380万	30.81万/㎡
2019年4月	4〜6階	1R	40㎡〜	1,380万	33.3万/㎡
2019年4月	4〜6階	1R	40㎡〜	1,380万	30.81万/㎡
2019年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	980万	42.28万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	840万	40万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	980万	46.67万/㎡
2018年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	650万	35.14万/㎡
2017年8月	7〜9階	1R	15㎡〜	730万	39.46万/㎡
2017年7月	10〜12階	1R	30㎡〜	980万	30.25万/㎡
2017年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	790万	37.62万/㎡
2017年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	790万	37.62万/㎡
2017年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	880万	41.91万/㎡
2016年8月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	4,398万	38.02万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	115㎡〜	4,398万	38.02万/㎡
2015年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	680万	41.98万/㎡
2014年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	660万	40.75万/㎡
2013年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	420万	27.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額53,631円。1Kなら月額40,650円が相場です。

ワンルーム

53,631円

30,000〜135,000円

40,570円

39,200〜49,000円

40,650円

33,300〜48,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

49件

5〜8万

8件

8〜10万

1件

10〜15万

8件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,973円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	113,000円	2,522円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	113,000円	2,726円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,421円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,143円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,286円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,381円/㎡
2024年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2024年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,407円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	110,000円	2,654円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	105,000円	2,344円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	105,000円	2,533円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,816円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2023年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,160円/㎡
2023年1月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	135,000円	3,257円/㎡
2022年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,119円/㎡
2022年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,160円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	135,000円	3,257円/㎡
2022年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,551円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,703円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,346円/㎡
2022年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,937円/㎡
2022年12月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	110,000円	2,654円/㎡
2022年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,975円/㎡
2021年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,056円/㎡
2021年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,973円/㎡
2021年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,108円/㎡
2021年2月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,637円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。