ベルパーク住道Ｃ棟

大阪府大東市新町21 | 築29年 | 176戸

推定相場

ベルパーク住道Ｃ棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.8万/㎡から2026年は38万/㎡へ、12年間で12.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均2,547万円です。4LDKが最も高く平均3,539万円、2LDKは平均2,323万円です。

2LDK

2件

2,323万

3LDK

19件

2,547万

4LDK

5件

3,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,323万	2,180万	2,465万
3LDK	19件	2,547万	1,959万	3,357万
4LDK	5件	3,539万	3,010万	3,824万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（35.6万円）と比べて0.8万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.6万/㎡

8件

4-7階

34.5万/㎡

7件

8階以上

36.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大東市新町21
築年月	1997年1月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	176戸
専有面積	57.31m² ～ 80.85m²
分譲会社	カネボウ不動産長谷工都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	南海ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

住道駅

学研都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

大東市立住道南小学校

中学校

大東市立住道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルパーク住道Ｃ棟	1997	176戸	38.0万	2,180万
ベルパーク住道Ｂ棟	1996	62戸	42.1万	2,680万
ベルパーク住道D棟	1997	126戸	42.5万	2,950万
住道駅前住宅９号棟	1985	20戸	25.7万	2,290万
サンメゾン住道ステーションアベニュー	2003	33戸	44.3万	2,980万
住道駅前住宅１０号棟	1980	50戸	20.1万	1,490万
住道駅前住宅８号棟	1983	40戸	11.6万	900万
住道駅前住宅	1982	1046戸	13.7万	1,380万
住道駅前住宅２９号棟	1980	30戸	15.0万	1,270万
住道駅前住宅１２号棟	1980	30戸	22.6万	1,680万
三ツ川マンション	1984	9戸	11.3万	480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	38.0万
4LDK	33.5万	-	34.4万	-	-	42.4万	46.5万	-
3LDK	-	33.0万	31.6万	36.2万	36.9万	37.5万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.04万/㎡
2025年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,600万	46.49万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.35万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.8万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.41万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.29万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.8万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.08万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,100万	36.62万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,200万	36.13万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,000万	34.87万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.08万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,598万	38.59万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.87万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.39万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.94万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.21万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2018年11月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,590万	33.45万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.2万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.81万/㎡
2016年5月	1〜3階	ー	80㎡〜	2,880万	35.63万/㎡
2016年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,590万	32.15万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.76万/㎡
2014年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.72万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.72万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,250円。

3LDK

103,250円

90,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	108,000円	1,796円/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,478円/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,667円/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,634円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。