住道駅前住宅２０号棟
大阪府大東市川中新町20 | 築44年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.2万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、10年間で36.5%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では50.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,566万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,566万 | 878万 | 2,387万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
25万/㎡
3階以上
11件
14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市川中新町20 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | RC一部PC（鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.49m² ～ 84.82m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩5分
住道駅
学研都市線
学区情報
小学校
大東市立住道南小学校
中学校
大東市立住道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住道駅前住宅２０号棟 | 1982 | 30戸 | 12.8万 | 878万 |
| 住道駅前住宅１９号棟 | 1982 | 30戸 | 25.4万 | 1,740万 |
| 住道駅前住宅１７号棟 | 1982 | 40戸 | 13.2万 | 980万 |
| 住道駅前住宅１８号棟 | 1982 | 30戸 | 13.5万 | 790万 |
| 住道駅前住宅２２号棟 | 1981 | 40戸 | 17.4万 | 1,480万 |
| 住道駅前住宅１５号棟 | 1982 | 50戸 | 14.7万 | 1,090万 |
| 住道駅前住宅２３号棟 | 1981 | 45戸 | 23.5万 | 1,990万 |
| 住道駅前住宅１６号棟 | 1982 | 50戸 | 17.4万 | 1,290万 |
| 住道駅前住宅１４号棟 | 1982 | 50戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| 住道駅前住宅６号棟 | 1983 | 30戸 | 10.3万 | 798万 |
| 住道駅前住宅２５号棟 | 1980 | 40戸 | 23.5万 | 1,990万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.2万 | 16.9万 | 18.7万 | 26.2万 | 26.1万 | 25.9万 | 22.4万 | 12.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 878万 | 12.8万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 878万 | 12.8万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 888万 | 12.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 650万 | 9.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 798万 | 12.19万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.94万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.94万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.09万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,288万 | 18.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,040万 | 15.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,388万 | 20.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。