菩提の一戸建て相場
大阪府堺市美原区菩提 | 36件の成約データ
大阪府堺市美原区菩提の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.6万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
1,652万
100〜120㎡
12件
1,605万
150㎡以上
3件
9,253万
平均㎡単価
20.6万/㎡
平均価格
3,166万円
取引実績
36件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
29万
15万
'08'10'14'16'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
19
築11-15年
17
築21-25年
17
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,023万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0万/㎡
2025年第4四半期
360万円
80㎡〜
4.5万/㎡
2025年第2四半期
970万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9万/㎡
2021年第4四半期
1,900万円
100㎡〜
19.0万/㎡
2021年第2四半期
2,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9万/㎡
2021年第2四半期
350万円
85㎡〜
4.1万/㎡
2021年第1四半期
2,800万円
105㎡〜
26.7万/㎡
2021年第1四半期
2,000万円
100㎡〜
20.0万/㎡
2020年第4四半期
2,600万円
110㎡〜
23.6万/㎡
2020年第4四半期
2,800万円
110㎡〜
25.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市美原区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+78人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 39,710 | - |
| 2017 | 39,089 | - |
| 2019 | 38,508 | -116 |
| 2021 | 38,001 | +31 |
| 2023 | 37,606 | +339 |
| 2024 | 37,214 | -45 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市美原区の一戸建てマップ
堺市美原区内のエリアランキング
菩提は堺市美原区内14地区中1位（上位93%）。
単価20.6万/㎡。