総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›堺市堺区›戎島町›堺駅前アーバンコンフォート

堺駅前アーバンコンフォート

大阪府堺市堺区戎島町3丁目22-4 | 築23年 | 227戸

推定相場
堺駅前アーバンコンフォート
最新データ
2025年9月
売買98件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（34.8万円）を40.0%上回って、堺市堺区全体の平均（32.6万円）を49.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920122015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、16年間で36.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の142,667円から2023年には159,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・62件）で、平均4,047万円です。4LDKが最も高く平均4,391万円、2LDKは平均3,701万円です。
1SLDK
5件
3,709万
2LDK
5件
3,701万
2SLDK
7件
3,918万
3LDK
62件
4,047万
4LDK
17件
4,391万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 3,709万 3,443万 4,112万
2LDK 5件 3,701万 3,410万 3,980万
2SLDK 7件 3,918万 3,430万 4,318万
3LDK 62件 4,047万 2,855万 7,606万
4LDK 17件 4,391万 3,980万 5,241万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.5万円で、1-5階（40.1万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
40.1万/㎡
37件
6-10階
38万/㎡
27件
11-20階
40.5万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市堺区戎島町3丁目22-4
築年月2003年8月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数227戸
専有面積65.14m² ～ 98.55m²
分譲会社アーバンライフ
施工会社南海辰村建設
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堺駅
南海本線
徒歩3分

学区情報

小学校
堺市立市小学校
中学校
堺市立月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
堺駅前アーバンコンフォート 2003 227戸 48.7万 3,680万
ターミナルマンション朝日プラザ 1978 263戸 20.8万 1,280万
KAISEI堺 2005 53戸 44.2万 4,680万
牧野ビル 1985 - 14.8万 1,180万
山本マンション 1973 47戸 14.2万 680万
プロパレス堺駅前ピラーステージ 2003 26戸 38.7万 2,680万
サンコーヴァンテアン堺 2005 36戸 38.4万 2,680万
牧野ビル 1983 6戸 14.8万 1,180万
グランアッシュ堺ｌｕｘａｓ 2006 47戸 32.7万 2,280万
ユニアルス堺プレジオ 2002 38戸 41.0万 2,480万
リーデンススクエア堺 2007 40戸 39.2万 2,580万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
56件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
2LDK - - - - - - - 52.6万
3LDK 37.7万 42.3万 42.2万 41.5万 45.4万 49.5万 47.3万 51.2万
4LDK 41.4万 38.6万 37.8万 - - - - 47.6万
2SLDK - 46.0万 44.2万 - - 53.4万 48.9万 -
全 98 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,980万 52.65万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,898万 58.1万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.68万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,770万 44.8万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,980万 52.65万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.68万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.68万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,080万 54.87万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,080万 54.6万/㎡
2025年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,980万 47.65万/㎡
2024年9月 13〜15階 2SLDK 65㎡〜 3,280万 48.89万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.04万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.03万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.16万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.04万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.69万/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.17万/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.81万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.81万/㎡
2023年7月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,498万 53.85万/㎡
2023年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,580万 53.36万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,680万 43.73万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.56万/㎡
2023年10月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,398万 52.65万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.17万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.18万/㎡
2022年7月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 3,190万 47.55万/㎡
2022年12月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.66万/㎡
2021年7月 13〜15階 1LDK 65㎡〜 2,680万 41.15万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,090万 39.26万/㎡
2021年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.69万/㎡
2020年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,180万 37.79万/㎡
2020年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,860万 43.91万/㎡
2020年5月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,900万 44.52万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,200万 40.65万/㎡
2020年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.69万/㎡
2019年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.35万/㎡
2019年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,098万 46.02万/㎡
2019年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.59万/㎡
2019年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,080万 36.6万/㎡
2019年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,098万 46.02万/㎡
2019年1月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 2,480万 36.84万/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,180万 37.79万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,930万 44.98万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.49万/㎡
2017年6月 1〜3階 3DK 70㎡〜 2,880万 39.57万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.9万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.57万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.35万/㎡
2016年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,280万 35.01万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額147,500円。3LDKなら月額147,500円が相場です。
1LDK
130,000円
130,000〜130,000円
2LDK
130,000円
125,000〜135,000円
3LDK
147,500円
128,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
13件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,170円/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,962円/㎡
2023年12月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,362円/㎡
2023年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,102円/㎡
2022年5月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,866円/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,087円/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,087円/㎡
2021年6月 13〜15階 1LDK 65㎡〜 130,000円 2,000円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,905円/㎡
2021年6月 13〜15階 1LDK 65㎡〜 130,000円 1,996円/㎡
2021年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,980円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,905円/㎡
2020年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 138,000円 2,001円/㎡
2019年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,923円/㎡
2019年10月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,015円/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,987円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,001円/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,060円/㎡
2017年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,980円/㎡
2017年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,848円/㎡
2017年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,923円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,626円/㎡
2014年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,996円/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,626円/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,987円/㎡
2013年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,980円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。