プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔ

大阪府堺市堺区戎之町西1丁目1-25 | 築13年 | 99戸

推定相場

プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.4万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、10年間で34.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均3,786万円です。2SLDKが最も高く平均4,131万円、3LDKは平均3,786万円です。

2SLDK

4件

4,131万

2LDK

6件

4,105万

3LDK

27件

3,786万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,131万	3,479万	4,644万
2LDK	6件	4,105万	3,479万	4,644万
3LDK	27件	3,786万	2,951万	4,522万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.9万円で、1-5階（43.6万円）と比べて4.3万円（+9.9%）高くなっています。

1-5階

43.6万/㎡

17件

6-10階

42.6万/㎡

3件

11-20階

47.9万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区戎之町西1丁目1-25
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	99戸
専有面積	64.21m² ～ 75.18m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	鴻池組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

市小学校

中学校

月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔ	2013	99戸	52.7万	3,598万
ユニライフ堺ザビエル公園	1998	50戸	48.2万	4,398万
グランド戎本館	1978	43戸	12.6万	798万
メゾンドール堺大小路	2005	63戸	35.4万	2,680万
サンコーヴァンテアン堺	2005	36戸	38.4万	2,680万
堺大小路ガーデンハウス	2002	117戸	55.1万	3,880万
ターミナルマンション朝日プラザ	1978	263戸	20.8万	1,280万
ラウムズ堺大小路	1997	24戸	35.8万	2,580万
堺グランド日光ハイツ	1987	57戸	29.0万	2,298万
シエリア堺東大小路	2021	188戸	65.0万	4,480万
山本マンション	1973	47戸	14.2万	680万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.4万	43.1万	45.1万	46.6万	48.1万	54.2万	49.5万	50.2万
2SLDK	-	-	-	-	47.5万	-	50.5万	-
2LDK	-	-	-	-	48.4万	-	50.1万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.89万/㎡
2025年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.05万/㎡
2025年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,300万	48.34万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.06万/㎡
2025年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,598万	52.71万/㎡
2024年7月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,800万	50.55万/㎡
2024年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,300万	48.34万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.86万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.63万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.97万/㎡
2024年4月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	3,800万	50.55万/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,700万	54.2万/㎡
2024年10月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	3,800万	50.55万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.91万/㎡
2023年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,700万	54.2万/㎡
2022年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.66万/㎡
2022年3月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,590万	51.2万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,540万	50.49万/㎡
2022年1月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,230万	49.32万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,990万	45.66万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.64万/㎡
2021年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.66万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.78万/㎡
2021年4月	1〜3階	3DK	75㎡〜	3,190万	42.44万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,260万	46.5万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,260万	46.5万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.63万/㎡
2019年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.11万/㎡
2019年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.11万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,880万	39.55万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,830万	40.36万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.4万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,698万	39.52万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.99万/㎡
2016年6月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,790万	41.62万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.87万/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.8万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.8万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。