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朝日プラザ堺

大阪府堺市堺区住吉橋町1丁目7-13 | 築53年 | 70戸

推定相場
朝日プラザ堺
最新データ
2026年2月
売買76件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.5万円。周辺エリア平均（20.0万円）より17.2%低く、堺市堺区全体の平均（32.6万円）より49.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2026年は16.9万/㎡へ、13年間で19.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2024年には49,500円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の45%・34件）で、平均762万円です。2LDKが最も高く平均1,534万円、2DKは平均751万円です。
1R
7件
988万
1DK
34件
762万
1LDK
9件
822万
2K
5件
753万
2DK
12件
751万
2LDK
3件
1,534万
3LDK
5件
1,026万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 988万 753万 1,198万
1DK 34件 762万 580万 980万
1LDK 9件 822万 451万 1,320万
2K 5件 753万 632万 880万
2DK 12件 751万 621万 870万
2LDK 3件 1,534万 1,009万 1,809万
3LDK 5件 1,026万 952万 1,164万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（15.3万円）と比べて3.0万円（+19.6%）高くなっています。
1-3階
15.3万/㎡
23件
4-7階
18.3万/㎡
53件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市堺区住吉橋町1丁目7-13
築年月1973年10月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数70戸
専有面積32.33m² ～ 73.41m²
分譲会社朝日住建
施工会社熊谷組
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堺駅
南海本線
徒歩5分

学区情報

小学校
堺市立市小学校
中学校
堺市立月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ堺 1973 70戸 16.5万 580万
ニューライフ堺 1986 68戸 26.3万 1,590万
サンハイツ堺 1990 12戸 13.8万 930万
パルティール堺水鳳館 2001 45戸 46.6万 3,380万
朝日プラザフェニックス 1978 72戸 23.2万 1,380万
大浜コーポ 1973 23戸 11.9万 400万
エルアバンダント堺 2004 42戸 39.8万 2,680万
グランアッシュ堺ｌｕｘａｓ 2006 47戸 32.7万 2,280万
朝日プラザ大浜 1973 79戸 17.1万 850万
プロパレス堺駅前ピラーステージ 2003 26戸 38.7万 2,680万
ユニアルス堺プレジオ 2002 38戸 41.0万 2,480万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
74件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 18.6万 16.7万 19.2万 18.5万 18.8万 - 20.2万 16.9万
2LDK - - - - - 21.5万 - -
1R 15.4万 12.7万 12.7万 28.0万 28.0万 28.0万 - -
2K - - - - 20.0万 22.3万 - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1DK 35㎡〜 580万 16.53万/㎡
2026年2月 中層 1DK 35㎡〜 598万 17.04万/㎡
2026年1月 中層 1DK 35㎡〜 598万 17.04万/㎡
2025年9月 中層 1DK 35㎡〜 598万 17.04万/㎡
2025年9月 中層 1DK 35㎡〜 980万 27.93万/㎡
2025年7月 高層 1DK 30㎡〜 650万 19.17万/㎡
2025年4月 中層 1DK 35㎡〜 650万 18.52万/㎡
2025年1月 高層 1DK 30㎡〜 650万 19.17万/㎡
2025年1月 中層 1DK 35㎡〜 680万 19.38万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.62万/㎡
2024年5月 中層 1R 35㎡〜 980万 27.99万/㎡
2024年2月 中層 2K 30㎡〜 720万 22.28万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 65㎡〜 1,460万 21.33万/㎡
2023年9月 中層 2K 30㎡〜 580万 17.11万/㎡
2023年8月 中層 2K 30㎡〜 720万 22.28万/㎡
2023年8月 中層 2DK 35㎡〜 580万 16.58万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 35㎡〜 400万 11.4万/㎡
2023年4月 中層 1R 35㎡〜 980万 27.99万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 35㎡〜 450万 12.82万/㎡
2023年4月 中層 2K 30㎡〜 698万 20.58万/㎡
2023年4月 中層 2DK 35㎡〜 680万 19.43万/㎡
2023年2月 中層 2DK 30㎡〜 720万 22.28万/㎡
2023年1月 中層 1DK 35㎡〜 650万 18.52万/㎡
2023年10月 高層 1DK 30㎡〜 650万 19.17万/㎡
2023年10月 中層 1R 35㎡〜 980万 27.99万/㎡
2022年9月 高層 2DK 30㎡〜 650万 20.11万/㎡
2022年7月 中層 2DK 30㎡〜 720万 22.28万/㎡
2022年5月 中層 1R 35㎡〜 980万 27.99万/㎡
2022年4月 中層 1DK 35㎡〜 650万 18.52万/㎡
2022年11月 中層 1DK 35㎡〜 650万 18.52万/㎡
2021年8月 中層 1DK 35㎡〜 680万 19.38万/㎡
2021年8月 高層 1DK 30㎡〜 770万 22.7万/㎡
2021年7月 高層 2DK 35㎡〜 630万 18万/㎡
2021年5月 中層 2DK 30㎡〜 720万 22.28万/㎡
2021年4月 高層 1LDK 35㎡〜 600万 17.1万/㎡
2021年2月 中層 1DK 35㎡〜 698万 19.89万/㎡
2021年2月 高層 2DK 35㎡〜 580万 16.57万/㎡
2021年2月 低層 1R 50㎡〜 650万 12.72万/㎡
2021年1月 高層 2DK 35㎡〜 630万 18万/㎡
2021年1月 中層 1DK 30㎡〜 580万 17.11万/㎡
2021年10月 高層 1DK 35㎡〜 600万 17.1万/㎡
2020年8月 高層 2DK 35㎡〜 580万 16.57万/㎡
2020年7月 低層 1R 50㎡〜 650万 12.72万/㎡
2020年7月 中層 1DK 30㎡〜 580万 17.11万/㎡
2020年1月 中層 1DK 30㎡〜 550万 16.22万/㎡
2019年6月 中層 1DK 30㎡〜 580万 17.11万/㎡
2019年5月 低層 3K 40㎡〜 680万 16.09万/㎡
2019年1月 高層 1DK 30㎡〜 680万 20.05万/㎡
2019年10月 中層 1R 35㎡〜 540万 15.42万/㎡
2018年7月 高層 1DK 30㎡〜 680万 20.05万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の49%）で、平均月額50,952円。2DKなら月額51,571円が相場です。
ワンルーム
51,667円
50,000〜55,000円
1R
53,000円
50,000〜56,000円
1DK
50,952円
45,000〜56,000円
1LDK
55,100円
45,000〜60,000円
2DK
51,571円
47,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
34件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,474円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,379円/㎡
2024年3月 低層 2DK 45㎡〜 48,000円 1,042円/㎡
2024年3月 高層 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,282円/㎡
2023年4月 高層 2DK 30㎡〜 47,000円 1,382円/㎡
2023年3月 高層 2DK 30㎡〜 50,000円 1,470円/㎡
2023年3月 中層 1DK 30㎡〜 49,000円 1,444円/㎡
2023年2月 中層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,474円/㎡
2023年11月 中層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,505円/㎡
2022年5月 高層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,424円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 35㎡〜 50,000円 1,428円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 35㎡〜 55,000円 1,571円/㎡
2021年5月 高層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,505円/㎡
2021年5月 高層 1LDK 35㎡〜 53,000円 1,329円/㎡
2021年3月 高層 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,379円/㎡
2021年3月 高層 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,454円/㎡
2021年2月 高層 1DK 30㎡〜 53,000円 1,562円/㎡
2020年11月 高層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,505円/㎡
2019年3月 高層 2DK 45㎡〜 50,000円 1,100円/㎡
2019年12月 中層 ワンルーム 35㎡〜 50,000円 1,428円/㎡
2019年11月 中層 1DK 35㎡〜 46,000円 1,310円/㎡
2018年12月 高層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,618円/㎡
2018年10月 高層 2DK 30㎡〜 50,000円 1,437円/㎡
2017年8月 高層 1DK 30㎡〜 49,000円 1,444円/㎡
2017年10月 高層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,474円/㎡
2017年10月 高層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,424円/㎡
2017年10月 高層 1DK 30㎡〜 47,000円 1,386円/㎡
2016年7月 低層 1DK 35㎡〜 45,000円 1,282円/㎡
2016年5月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,621円/㎡
2016年4月 高層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,618円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。