泉北桃山台第２団地２９棟
大阪府堺市南区桃山台1丁目3-29 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.7万/㎡から2025年は5.7万/㎡へ、11年間で34.1%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では53.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均831万円です。2LDKが最も高く平均831万円、3DKは平均480万円です。
2LDK
831万
6件
3DK
480万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 831万 | 655万 | 950万 |
| 3DK | 5件 | 480万 | 280万 | 600万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
10.5万/㎡
3階以上
8件
9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区桃山台1丁目3-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年2月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 46.42m² ～ 48.85m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
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泉北線
学区情報
小学校
桃山台小学校
中学校
福泉南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北桃山台第２団地２９棟 | 1973 | 30戸 | 5.7万 | 280万 |
| 泉北桃山台第２団地３５棟 | 1973 | 30戸 | 20.3万 | 990万 |
| 泉北桃山台第２団地２８棟 | 1973 | 300戸 | 13.3万 | 650万 |
| 泉北桃山台第２団地２７棟 | 1973 | 20戸 | 15.4万 | 750万 |
| 泉北桃山台第２団地３６棟 | 1973 | 40戸 | 7.8万 | 380万 |
| 泉北桃山台第２団地３８棟 | 1973 | 20戸 | 4.5万 | 210万 |
| 泉北桃山台第２団地３１棟 | 1973 | 20戸 | 13.9万 | 680万 |
| パークスクエアレピア原山台 | 2000 | 123戸 | 28.9万 | 2,480万 |
| 泉北原山台団地１号棟 | 1974 | 40戸 | 11.4万 | 760万 |
| 泉北原山台団地２号棟 | 1974 | 40戸 | 6.6万 | 420万 |
| 泉北原山台第２次団地４号棟 | 1979 | 45戸 | 11.7万 | 730万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6.8万 | 7.1万 | - | 7.0万 | 5.7万 |
| 2LDK | 10.7万 | 12.3万 | 12.4万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 340万 | 6.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 630万 | 12.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 630万 | 12.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 13.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 348万 | 7.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 348万 | 7.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 598万 | 12.25万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 330万 | 6.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 520万 | 10.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。