光明池駅前第３住宅１０号棟
大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-10 | 築44年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192023
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
1,812万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,812万 | 1,509万 | 2,203万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-2階（13.9万円）と比べて3.7万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
13.9万/㎡
3階以上
3件
17.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
光明池駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市立新檜尾台小学校
中学校
堺市立赤坂台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光明池駅前第３住宅１０号棟 | 1982 | 30戸 | 16.1万 | 1,250万 |
| 光明池駅前第３住宅９号棟 | 1982 | 20戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| ソワール 6号棟 | 1998 | - | 30.8万 | 2,280万 |
| 光明池駅前第３住宅１１号棟 | 1981 | 30戸 | 11.0万 | 1,080万 |
| 光明池駅前第３住宅１４号棟 | 1982 | 35戸 | 10.0万 | 980万 |
| 光明池駅前第３住宅８号棟 | 1981 | 35戸 | - | - |
| 光明池駅前第２住宅3-5棟 | 1980 | 20戸 | 19.6万 | 1,590万 |
| 光明池駅前第２住宅２号棟 | 1980 | 120戸 | 15.2万 | 1,490万 |
| 光明池駅前第２住宅１号棟 | 1980 | 120戸 | 8.8万 | 690万 |
| 新檜尾台第２次住宅１号棟 | 1979 | 30戸 | 10.3万 | 760万 |
| 新檜尾台第二次住宅2号棟 | 1979 | 35戸 | 17.1万 | 1,100万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 13.9万 | 17.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.08万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,360万 | 17.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。