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泉北御池台第１住宅

大阪府堺市南区御池台1丁目27-1〜8、10〜14 | 築47年 | 30戸

推定相場
泉北御池台第１住宅
最新データ
2026年3月
売買118件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.5万円。周辺エリア平均（11.0万円）を4.6%上回って、堺市南区全体の平均（15.2万円）より24.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2026年は8万/㎡へ、13年間で14.2%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・104件）で、平均941万円です。4LDKが最も高く平均966万円、2LDKは平均720万円です。
2LDK
2件
720万
3LDK
104件
941万
3SLDK
6件
928万
4LDK
5件
966万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 720万 611万 828万
3LDK 104件 941万 270万 2,027万
3SLDK 6件 928万 750万 1,174万
4LDK 5件 966万 693万 1,441万

階数別の㎡単価

1-2階
9.6万/㎡
34件
3階以上
7.4万/㎡
84件

物件概要

所在地大阪府堺市南区御池台1丁目27-1〜8、10〜14
築年月1979年7月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積73.45m² ～ 99.51m²
分譲会社住宅・都市整備公団
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

学区情報

小学校
堺市南区小学校学区
中学校
堺市南区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
泉北御池台第１住宅 1979 30戸 11.5万 890万
泉北御池台第１住宅１号棟 1979 30戸 11.6万 890万
泉北御池台第１住宅８号棟 1979 20戸 8.8万 880万
泉北御池台第１住宅２号棟 1979 20戸 7.5万 580万
泉北御池台第１住宅７号棟 1979 - 8.9万 850万
泉北御池台第１住宅１０号棟 1979 30戸 12.8万 980万
泉北御池台第１住宅１１号棟 1979 30戸 11.5万 880万
泉北御池台第１住宅３号棟 1979 - 11.7万 898万
泉北御池台第１住宅１２号棟 1979 30戸 11.5万 890万
泉北御池台第１住宅６号棟 1979 40戸 5.7万 480万
泉北御池台第１住宅１３号棟 1979 - 6.9万 680万

売買データ分析（118件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
115件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 6.3万 7.1万 7.0万 7.4万 9.6万 8.3万 6.6万 7.5万
3SLDK - - - - - - 7.9万 8.4万
4LDK - - - 8.4万 9.9万 - - -
2LDK - - - 6.4万 - - - -
全 118 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 890万 11.51万/㎡
2026年2月 高層 3SLDK 95㎡〜 850万 8.93万/㎡
2026年1月 高層 3SLDK 95㎡〜 750万 7.89万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 75㎡〜 270万 3.5万/㎡
2025年9月 高層 3SLDK 95㎡〜 750万 7.89万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 550万 7.11万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 75㎡〜 298万 3.86万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 75㎡〜 270万 3.5万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 890万 11.59万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 530万 6.91万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 590万 7.63万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 480万 5.71万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 75㎡〜 890万 11.51万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 95㎡〜 790万 7.94万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 95㎡〜 750万 7.54万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 890万 11.59万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 95㎡〜 980万 9.91万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 880万 11.38万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 80㎡〜 798万 9.48万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 80㎡〜 830万 9.86万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 80㎡〜 540万 6.42万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 580万 7.5万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 95㎡〜 750万 7.89万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 95㎡〜 780万 7.89万/㎡
2022年12月 低層 4LDK 95㎡〜 880万 8.9万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 95㎡〜 680万 6.88万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 80㎡〜 500万 5.94万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 80㎡〜 470万 5.55万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 80㎡〜 760万 9.03万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 590万 7.63万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 80㎡〜 480万 5.71万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 650万 8.41万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 80㎡〜 470万 5.55万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 399万 5.2万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 390万 5.08万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 898万 11.69万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 440万 5.73万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,020万 13.19万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 95㎡〜 560万 5.63万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 580万 7.56万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 550万 7.17万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 80㎡〜 470万 5.55万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 75㎡〜 480万 6.25万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 75㎡〜 390万 5.08万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 580万 7.56万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 95㎡〜 580万 5.87万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 80㎡〜 490万 5.79万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 95㎡〜 880万 8.85万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 580万 7.5万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 450万 5.86万/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額57,000円。
3LDK
57,000円
52,000〜65,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 59,000円 763円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 52,000円 672円/㎡
2013年11月 低層 3LDK 75㎡〜 52,000円 677円/㎡
2013年10月 低層 3LDK 75㎡〜 65,000円 846円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。