泉北御池台第１住宅７号棟
大阪府堺市南区御池台1丁目27-7 | 築47年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の8.2万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、4年間で8.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均1,043万円です。4LDKが最も高く平均1,043万円、3LDKは平均999万円です。
3LDK
999万
3件
4LDK
1,043万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 999万 | 840万 | 1,106万 |
| 4LDK | 3件 | 1,043万 | 808万 | 1,372万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
8.6万/㎡
3階以上
3件
8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区御池台1丁目27-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
学区情報
小学校
堺市南区小学校学区
中学校
堺市南区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北御池台第１住宅７号棟 | 1979 | - | 8.9万 | 850万 |
| 泉北御池台第１住宅２号棟 | 1979 | 20戸 | 7.5万 | 580万 |
| 泉北御池台第１住宅８号棟 | 1979 | 20戸 | 8.8万 | 880万 |
| 泉北御池台第１住宅１０号棟 | 1979 | 30戸 | 12.8万 | 980万 |
| 泉北御池台第１住宅１２号棟 | 1979 | 30戸 | 11.5万 | 890万 |
| 泉北御池台第１住宅３号棟 | 1979 | - | 11.7万 | 898万 |
| 泉北御池台第１住宅 | 1979 | 30戸 | 11.5万 | 890万 |
| 泉北御池台第１住宅１号棟 | 1979 | 30戸 | 11.6万 | 890万 |
| 泉北御池台第１住宅６号棟 | 1979 | 40戸 | 5.7万 | 480万 |
| 泉北御池台第１住宅１１号棟 | 1979 | 30戸 | 11.5万 | 880万 |
| 泉北御池台第１住宅１３号棟 | 1979 | - | 6.9万 | 680万 |
堺市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,899円 | 31 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,522円 | 77 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,081円 | 42 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,224円 | 101 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 976円 | 150 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.9万 | 7.7万 | - |
| 4LDK | 8.4万 | 9.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 790万 | 7.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 750万 | 7.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 750万 | 7.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 780万 | 7.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 880万 | 8.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。