泉北御池台第１住宅

大阪府堺市南区御池台1丁目27-1〜8、10〜14 | 築47年 | 30戸

推定相場

泉北御池台第１住宅

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2026年は8万/㎡へ、13年間で14.2%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・104件）で、平均664万円です。3SLDKが最も高く平均756万円、2LDKは平均595万円です。

2LDK

2件

595万

3LDK

104件

664万

3SLDK

6件

756万

4LDK

5件

740万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	595万	540万	650万
3LDK	104件	664万	250万	1,280万
3SLDK	6件	756万	590万	850万
4LDK	5件	740万	540万	980万

階数別の㎡単価

1-2階

9.6万/㎡

34件

3階以上

7.4万/㎡

84件

物件概要

所在地	大阪府堺市南区御池台1丁目27-1〜8、10〜14
築年月	1979年7月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	73.45m² ～ 99.51m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

学区情報

小学校

堺市南区小学校学区

中学校

堺市南区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
泉北御池台第１住宅	1979	30戸	11.5万	890万
泉北御池台第１住宅１号棟	1979	30戸	11.6万	890万
泉北御池台第１住宅８号棟	1979	20戸	8.8万	880万
泉北御池台第１住宅２号棟	1979	20戸	7.5万	580万
泉北御池台第１住宅７号棟	1979	-	8.9万	850万
泉北御池台第１住宅１０号棟	1979	30戸	12.8万	980万
泉北御池台第１住宅１１号棟	1979	30戸	11.5万	880万
泉北御池台第１住宅３号棟	1979	-	11.7万	898万
泉北御池台第１住宅１２号棟	1979	30戸	11.5万	890万
泉北御池台第１住宅６号棟	1979	40戸	5.7万	480万
泉北御池台第１住宅１３号棟	1979	-	6.9万	680万

売買データ分析（118件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

115件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	6.3万	7.1万	7.0万	7.4万	9.6万	8.3万	6.6万	7.5万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	7.9万	8.4万
4LDK	-	-	-	8.4万	9.9万	-	-	-
2LDK	-	-	-	6.4万	-	-	-	-

全 118 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	890万	11.51万/㎡
2026年2月	高層	3SLDK	95㎡〜	850万	8.93万/㎡
2026年1月	高層	3SLDK	95㎡〜	750万	7.89万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	75㎡〜	270万	3.5万/㎡
2025年9月	高層	3SLDK	95㎡〜	750万	7.89万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	550万	7.11万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	75㎡〜	298万	3.86万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	75㎡〜	270万	3.5万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	890万	11.59万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	530万	6.91万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	590万	7.63万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	480万	5.71万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	890万	11.51万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	95㎡〜	790万	7.94万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	95㎡〜	750万	7.54万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	890万	11.59万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	95㎡〜	980万	9.91万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.38万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	798万	9.48万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	80㎡〜	830万	9.86万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	80㎡〜	540万	6.42万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	580万	7.5万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	95㎡〜	750万	7.89万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	95㎡〜	780万	7.89万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	95㎡〜	880万	8.9万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	95㎡〜	680万	6.88万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	80㎡〜	500万	5.94万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	80㎡〜	470万	5.55万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	760万	9.03万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	590万	7.63万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	80㎡〜	480万	5.71万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	650万	8.41万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	80㎡〜	470万	5.55万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	399万	5.2万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	390万	5.08万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	898万	11.69万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	440万	5.73万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,020万	13.19万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	95㎡〜	560万	5.63万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	580万	7.56万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	550万	7.17万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	80㎡〜	470万	5.55万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	480万	6.25万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	75㎡〜	390万	5.08万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	580万	7.56万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	95㎡〜	580万	5.87万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	80㎡〜	490万	5.79万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	95㎡〜	880万	8.85万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	580万	7.5万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	450万	5.86万/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額57,000円。

3LDK

57,000円

52,000〜65,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	59,000円	763円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	52,000円	672円/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	52,000円	677円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	65,000円	846円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。