エバーグリーン金岡５号棟
大阪府堺市北区金岡町704-2 | 築49年 | 529戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2023年は24.5万/㎡へ、9年間で43.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,918万円です。3LDKが最も高く平均1,918万円、2LDKは平均1,515万円です。
2LDK
1,515万
3件
3LDK
1,918万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,515万 | 1,456万 | 1,562万 |
| 3LDK | 8件 | 1,918万 | 1,690万 | 2,195万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階（21.3万円）と比べて1.2万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
2件
21.3万/㎡
4-7階
9件
22.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区金岡町704-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 529戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 77.98m² |
| 分譲会社 | 熊谷組 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
堺市立金岡小学校
中学校
堺市立金岡南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーグリーン金岡５号棟 | 1977 | 529戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| エバーグリーン金岡 | 1976 | 529戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| エバーグリーン金岡３号棟 | 1976 | 529戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| エバーグリーン金岡６号棟 | 1976 | 529戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| エバーグリーン金岡２号棟 | 1976 | 529戸 | 28.2万 | 2,198万 |
| ベルク新金岡 | 1994 | - | - | - |
| シャルマンフジ新金岡ラプラス | 2020 | 62戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| 下野池第２住宅７号棟 | 1970 | 30戸 | 21.2万 | 980万 |
| 下野池第２住宅６棟 | 1970 | 410戸 | 30.3万 | 1,480万 |
| 下野池第２住宅２棟 | 1970 | 20戸 | 15.8万 | 730万 |
| 下野池第２住宅４棟 | 1970 | 20戸 | 14.9万 | 690万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | 17.2万 | 25.0万 | 24.0万 | 29.7万 | 24.5万 |
| 2LDK | 15.6万 | - | - | - | 20.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.01万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.34万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.22万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。