メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン

大阪府堺市北区金岡町3038-1 | 築23年 | 75戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の34.2万/㎡から2021年は50.5万/㎡へ、11年間で47.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均3,554万円です。4LDKが最も高く平均6,429万円、3LDKは平均3,554万円です。

3LDK

27件

3,554万

4LDK

4件

6,429万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	3,554万	2,876万	5,259万
4LDK	4件	6,429万	4,971万	7,906万

階数別の㎡単価

1-3階

39.4万/㎡

19件

4-7階

39万/㎡

12件

物件概要

所在地	大阪府堺市北区金岡町3038-1
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	75戸
専有面積	65.71m² ～ 115.30m²
分譲会社	近藤産業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ケイエスコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

なかもず駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩7分

🚉

中百舌鳥駅

南海高野線 / 泉北線

徒歩9分

学区情報

小学校

堺市立金岡南小学校

中学校

堺市立金岡南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン	2003	75戸	50.5万	3,380万
ディアステージなかもずアクロスコート	2003	71戸	54.2万	4,490万
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＥ	2013	88戸	-	-
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＡ	2012	71戸	54.7万	3,980万
ザプレイス中百舌鳥イースト	2006	98戸	61.7万	3,990万
なかもずALLZ	-	111戸	48.3万	3,500万
なかもずオールズテラスコート	2018	54戸	57.7万	4,180万
なかもずALLZディアコート	2018	531戸	67.7万	5,480万
ザプレイス中百舌鳥ウエスト	2006	216戸	66.5万	4,580万
ライオンズマンションなかもず駅前	2005	70戸	63.6万	5,200万
シャルマンフジ御堂筋なかもず	2000	55戸	43.9万	3,450万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	37.8万	38.9万	41.3万	40.2万	40.2万	41.7万	38.8万	50.5万
4LDK	34.9万	-	39.5万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.5万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.53万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,198万	39.91万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,798万	34.92万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.18万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.53万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,716万	46.38万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.54万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,698万	46.15万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,798万	34.92万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.93万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.18万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.93万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.11万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.69万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,640万	39.45万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.69万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.42万/㎡
2016年5月	高層	4LDK	105㎡〜	4,180万	38.09万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.3万/㎡
2016年2月	高層	4LDK	105㎡〜	4,480万	40.82万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.92万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.94万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.27万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,430万	36.31万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	110㎡〜	3,980万	34.86万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.12万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.18万/㎡
2013年5月	低層	4LDK	100㎡〜	3,380万	32.41万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.56万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額130,000円。

3LDK

130,000円

120,000〜140,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,736円/㎡
2016年4月	中層	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,658円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,671円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,940円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。