新金岡２丁４番住宅７棟
大阪府堺市北区新金岡町2丁目4-7 | 築60年 | 248戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20万/㎡から2024年は16.3万/㎡へ、9年間で18.5%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・6件）で、平均1,647万円です。2LDKが最も高く平均1,734万円、4Kは平均1,076万円です。
2LDK
1,734万
5件
3K
1,185万
2件
3DK
1,417万
3件
3LDK
1,647万
6件
4K
1,076万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,734万 | 805万 | 2,259万 |
| 3K | 2件 | 1,185万 | 994万 | 1,376万 |
| 3DK | 3件 | 1,417万 | 1,021万 | 1,694万 |
| 3LDK | 6件 | 1,647万 | 832万 | 1,940万 |
| 4K | 5件 | 1,076万 | 931万 | 1,221万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
19.9万/㎡
3階以上
12件
19.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年12月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 248戸 |
| 専有面積 | 54.10m² ～ 54.10m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 村本建設・鉄建建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
新金岡小学校
中学校
金岡北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新金岡２丁４番住宅７棟 | 1966 | 248戸 | 16.3万 | 880万 |
| 新金岡２丁４番住宅６棟 | 1966 | 40戸 | - | - |
| 新金岡２丁４番住宅８棟 | 1966 | 24戸 | - | - |
| 新金岡２丁４番住宅５棟 | 1966 | 24戸 | - | - |
| 新金岡２丁４番住宅２棟 | 1966 | 24戸 | 20.0万 | 1,080万 |
| 新金岡２丁４番住宅３棟 | 1966 | 248戸 | 17.6万 | 950万 |
| 新金岡２丁４番住宅 | 1966 | 569戸 | 16.3万 | 880万 |
| 新金岡２丁４番住宅１棟 | 1966 | 40戸 | - | - |
| 新金岡２丁４番住宅４棟 | 1966 | - | - | - |
| ギャラリーコートハイム新金岡ウエスト | 1997 | 48戸 | 32.9万 | 2,490万 |
| メゾンドール新金岡公園 | 2008 | 50戸 | 52.0万 | 3,498万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.5万 | 21.3万 | - | - | - | - | - | 16.3万 |
| 3DK | - | 16.9万 | - | - | - | - | 20.0万 | - |
| 3LDK | - | - | 25.9万 | - | - | - | 16.3万 | - |
| 4K | - | 11.7万 | - | 16.4万 | 17.3万 | 21.8万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4K | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4K | 50㎡〜 | 980万 | 18.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4K | 50㎡〜 | 890万 | 16.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4K | 50㎡〜 | 890万 | 16.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 25.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 27.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 25.84万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4K | 50㎡〜 | 630万 | 11.65万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 960万 | 17.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 780万 | 14.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.15万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 870万 | 16.09万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 780万 | 14.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。