ギャラリーコートハイム新金岡イースト
大阪府堺市北区新金岡町3丁目4-6 | 築29年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の32.7万/㎡から2026年は40.4万/㎡へ、3年間で23.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,660万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,660万 | 2,250万 | 3,290万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 65.30m² ～ 80.33m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
堺市北区小学校学区
中学校
堺市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ギャラリーコートハイム新金岡イースト | 1997 | 40戸 | 35.4万 | 2,580万 |
| アルス新金岡プロムガーデン | 2003 | 78戸 | 42.0万 | 3,250万 |
| 新金岡３丁１番住宅２６棟 | 1969 | - | 26.6万 | 1,480万 |
| 新金岡1番住宅 | 1968 | - | 24.0万 | 1,298万 |
| 新金岡３丁１番住宅２３棟 | 1968 | 24戸 | - | - |
| 新金岡３丁１番住宅２２棟 | 1968 | 16戸 | 17.6万 | 980万 |
| 新金岡３丁１番住宅１９棟 | 1968 | 24戸 | 13.9万 | 770万 |
| クレアガーデン新金岡 | 2002 | 40戸 | 48.8万 | 3,280万 |
| 新金岡３丁１番住宅２８棟 | 1969 | 32戸 | 15.1万 | 840万 |
| 新金岡３丁１番住宅２５棟 | 1969 | 16戸 | - | - |
| 新金岡３丁１番住宅１５棟 | 1969 | 16戸 | 15.4万 | 880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.7万 | 38.9万 | 40.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。