リビオ中百舌鳥メゾンイースト
大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁目953-1 | 築19年 | 46戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2024年は51.9万/㎡へ、15年間で34.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・21件）で、平均3,847万円です。4LDKが最も高く平均4,172万円、2SLDKは平均3,454万円です。
2LDK
4,029万
4件
2SLDK
3,454万
6件
3LDK
3,847万
21件
4LDK
4,172万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,029万 | 3,393万 | 5,627万 |
| 2SLDK | 6件 | 3,454万 | 3,212万 | 3,807万 |
| 3LDK | 21件 | 3,847万 | 3,033万 | 6,335万 |
| 4LDK | 13件 | 4,172万 | 3,642万 | 5,732万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（41.3万円）と比べて2.3万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
13件
41.3万/㎡
4-7階
31件
43.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁目953-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 70.15m² ～ 103.50m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
なかもず駅
大阪メトロ御堂筋線
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徒歩8分
中百舌鳥駅
南海高野線 / 泉北線
学区情報
小学校
中百舌鳥小学校
中学校
中百舌鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ中百舌鳥メゾンイースト | 2007 | 46戸 | 59.4万 | 6,150万 |
| リビオ中百舌鳥メゾンウエスト | 2008 | 56戸 | 61.5万 | 4,198万 |
| グランアッシュなかもずブライト | 2025 | 30戸 | 84.1万 | 5,328万 |
| 中百舌鳥ガーデンハウス | 1999 | 72戸 | 53.1万 | 3,750万 |
| ユニハイムなかもず駅前 | 1999 | 40戸 | 58.9万 | 4,980万 |
| なかもず駅前ハート | 2004 | 36戸 | 37.8万 | 2,480万 |
| グランアッシュなかもずアクシス | 2025 | 52戸 | 95.5万 | 5,780万 |
| サンメゾンなかもず駅前2 | 2024 | 47戸 | - | - |
| シャリエ中百舌鳥 | 2000 | 54戸 | 52.4万 | 4,200万 |
| ザプレイス中百舌鳥ウエスト | 2006 | 216戸 | 66.5万 | 4,580万 |
| グランシスフォート中百舌鳥１番館 | 2003 | 131戸 | 52.9万 | 3,790万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 44.2万 | 48.1万 | 49.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 46.4万 | 46.5万 | - | - | 59.4万 |
| 2SLDK | - | - | 41.4万 | - | 52.0万 | 50.0万 | 44.3万 | - |
| 3LDK | 44.1万 | 43.8万 | 38.7万 | - | - | 48.0万 | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 6,150万 | 59.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 44.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 46.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.02万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,970万 | 38.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,085万 | 43.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,185万 | 45.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 41.64万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.62万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 43.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.55万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.65万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.16万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.88万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.09万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.71万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.3万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.3万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 35.82万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.9万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.77万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.77万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.2万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.73万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,840万 | 36.99万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.33万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。