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白鷺ビューハイツ

大阪府堺市中区新家町777 | 築52年 | 71戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2026年は19.5万/㎡へ、13年間で72.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20192020202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜77,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・34件）で、平均1,268万円です。3LDKが最も高く平均1,268万円、3DKは平均966万円です。
2LDK
10件
1,228万
3DK
3件
966万
3LDK
34件
1,268万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 1,228万 902万 1,680万
3DK 3件 966万 950万 974万
3LDK 34件 1,268万 780万 1,652万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.3万円で、1-3階（16.6万円）と比べて0.7万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16.6万/㎡
22件
4-7階
17.3万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市中区新家町777
築年月1974年3月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数71戸
専有面積65.56m² ～ 69.00m²
分譲会社帝人殖産
施工会社長谷川工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
白鷺駅
南海高野線
徒歩7分

学区情報

小学校
堺市立東百舌鳥小学校
中学校
堺市立東百舌鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
白鷺ビューハイツ 1974 71戸 19.5万 1,280万
白鷺ダイヤモンドマンション 1977 9戸 8.8万 530万
日生初芝マンション 1973 14戸 - -
グリーンヒルズ初芝南 1994 15戸 16.0万 980万
宮路池住宅５号棟 1966 16戸 9.2万 590万
宮路池住宅４号棟 1966 16戸 10.6万 680万
宮路池住宅３号棟 1966 16戸 10.6万 680万
宮路池住宅２号棟 1966 16戸 8.6万 550万
宮路池住宅１号棟 1966 16戸 13.2万 680万
ディオフェルティ初芝 1996 94戸 19.9万 1,280万
カサブランカ初芝 1988 14戸 48.4万 5,480万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 17.7万 - 18.6万 18.6万 18.8万 16.2万 16.4万 19.5万
2LDK - - 13.5万 18.1万 - 21.1万 - -
3DK - 13.0万 - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.53万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.25万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.11万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.21万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.11万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.01万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.35万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.11万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.55万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,000万 14.5万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.12万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 790万 11.45万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.01万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,350万 19.57万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,580万 22.9万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,300万 18.84万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.55万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.55万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,250万 18.12万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.55万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.46万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 65㎡〜 880万 13.43万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.55万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 65㎡〜 980万 14.21万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 65㎡〜 940万 14.34万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 65㎡〜 880万 12.76万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.01万/㎡
2020年9月 高層 3DK 65㎡〜 899万 13.03万/㎡
2020年7月 高層 3DK 65㎡〜 899万 13.03万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,298万 18.82万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.37万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.11万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.37万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.25万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.11万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 65㎡〜 789万 11.44万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 18万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.53万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.9万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.7万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.9万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 830万 12.66万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.05万/㎡
2016年12月 低層 3DK 65㎡〜 950万 13.77万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.11万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.55万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額75,222円。
3LDK
75,222円
59,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,036円/㎡
2025年6月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,184円/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,159円/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,119円/㎡
2024年12月 高層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,145円/㎡
2021年6月 高層 3LDK 65㎡〜 74,000円 1,072円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,087円/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 59,000円 855円/㎡
2020年6月 中層 3DK 70㎡〜 80,000円 1,119円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,159円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。