エムプラザ四條畷

大阪府四條畷市西中野1丁目2-44 | 築25年 | 88戸

推定相場

エムプラザ四條畷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、11年間で37.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・21件）で、平均2,095万円です。3LDKが最も高く平均2,095万円、2LDKは平均2,009万円です。

2LDK

17件

2,009万

3LDK

21件

2,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	2,009万	1,580万	2,548万
3LDK	21件	2,095万	1,650万	3,143万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（26.0万円）と比べて4.8万円（+18.5%）高くなっています。

1-3階

26万/㎡

12件

4-7階

26.9万/㎡

9件

8階以上

30.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府四條畷市西中野1丁目2-44
築年月	2001年1月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	88戸
専有面積	57.53m² ～ 77.00m²
分譲会社	森本興産
施工会社	前田建設工業
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

忍ケ丘駅

学研都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

四條畷市立岡部小学校

中学校

四條畷市立四條畷西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エムプラザ四條畷	2001	88戸	30.0万	2,280万
メロディーハイム四條畷	2002	151戸	43.6万	2,900万
リーデンススクエア四條畷	2003	182戸	46.3万	3,798万
ルネスファイ四條畷	2004	42戸	24.9万	1,890万
リーデンスクエア四条畷	2004	182戸	34.3万	2,580万
デュアル四條畷	1996	41戸	33.9万	1,980万
レジオン四條畷	1996	54戸	25.7万	1,780万
四條畷ロイヤルマンション	1995	103戸	24.4万	1,690万
忍ヶ丘クレセントヴィラＦ棟	1975	69戸	17.4万	1,880万
忍ケ丘クレセントヴィラ	1975	69戸	17.4万	1,880万
忍ヶ丘クレセントヴィラＡ区	1975	55戸	15.9万	1,150万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.5万	24.2万	24.0万	30.6万	25.5万	-	29.5万	28.6万
2LDK	-	-	-	23.6万	27.4万	31.1万	34.5万	30.0万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.97万/㎡
2025年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.28万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.68万/㎡
2025年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.76万/㎡
2025年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,830万	28.04万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,850万	30.16万/㎡
2025年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.88万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.65万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,850万	32.16万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.02万/㎡
2025年1月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.28万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.39万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.97万/㎡
2024年7月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.55万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.28万/㎡
2024年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.62万/㎡
2024年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.34万/㎡
2024年4月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.55万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.66万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,150万	35.06万/㎡
2024年10月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.92万/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,530万	24.95万/㎡
2023年10月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.18万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,699万	26.21万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.72万/㎡
2022年2月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.39万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,450万	23.64万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,330万	30.63万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.85万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.21万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.37万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.45万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.22万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,530万	20.12万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.55万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.55万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.53万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,304円/㎡
2015年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	99,500円	1,524円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。