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忍ケ丘クレセントヴィラ

大阪府四條畷市岡山2丁目6 | 築51年 | 69戸

推定相場
忍ケ丘クレセントヴィラ
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（24.2万円）より28.3%低く、四條畷市全体の平均（26.9万円）より35.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.7万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、12年間で112.3%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・20件）で、平均998万円です。5DKが最も高く平均1,882万円、3LDKは平均998万円です。
3DK
3件
1,380万
3LDK
20件
998万
5SDK
2件
1,880万
5DK
13件
1,882万
5LDK
2件
1,110万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 3件 1,380万 1,380万 1,380万
3LDK 20件 998万 543万 1,509万
5SDK 2件 1,880万 1,880万 1,880万
5DK 13件 1,882万 1,315万 2,170万
5LDK 2件 1,110万 1,095万 1,125万

階数別の㎡単価

1-2階
14.1万/㎡
29件
3階以上
13.6万/㎡
11件

物件概要

所在地大阪府四條畷市岡山2丁目6
築年月1975年3月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数69戸
専有面積68.51m² ～ 117.00m²
施工会社長谷工工務店
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
忍ケ丘駅
学研都市線
徒歩6分

学区情報

小学校
四條畷市小学校・中学校学区
中学校
四條畷市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
忍ケ丘クレセントヴィラ 1975 69戸 17.4万 1,880万
忍ヶ丘クレセントヴィラＦ棟 1975 69戸 17.4万 1,880万
忍ヶ丘クレセントヴィラＡ区 1975 55戸 15.9万 1,150万
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイス 2006 30戸 34.5万 2,480万
ライオンズマンション忍ヶ丘 1998 31戸 33.3万 2,880万
ハーティ忍ケ丘２番館 1997 16戸 24.9万 1,698万
レジオン四條畷 1996 54戸 25.7万 1,780万
サンマンションアトレ忍ヶ丘 2007 77戸 39.6万 2,600万
ルネスファイ四條畷 2004 42戸 24.9万 1,890万
四條畷ロイヤルマンション 1995 103戸 24.4万 1,690万
メロディーハイム四條畷 2002 151戸 43.6万 2,900万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202420252026
5SDK - - - - - - 17.4万 17.4万
3DK - - - - - - 20.1万 20.1万
5DK - - - - - 15.3万 18.4万 18.5万
3LDK 9.2万 11.6万 12.9万 12.8万 18.7万 - - 15.8万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 5SDK 105㎡〜 1,880万 17.37万/㎡
2026年3月 低層 3DK 65㎡〜 1,380万 20.15万/㎡
2026年1月 低層 5DK 100㎡〜 1,880万 18.47万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.77万/㎡
2026年1月 低層 3DK 65㎡〜 1,380万 20.15万/㎡
2025年9月 中層 5SDK 105㎡〜 1,880万 17.37万/㎡
2025年7月 低層 5DK 105㎡〜 1,880万 17.37万/㎡
2025年7月 低層 5DK 100㎡〜 1,880万 18.47万/㎡
2025年7月 低層 5DK 100㎡〜 1,880万 18.47万/㎡
2025年4月 低層 5DK 105㎡〜 1,980万 18.29万/㎡
2025年4月 中層 5DK 100㎡〜 1,880万 18.47万/㎡
2025年2月 低層 5DK 100㎡〜 1,980万 19.45万/㎡
2025年1月 低層 5DK 100㎡〜 1,980万 19.45万/㎡
2025年12月 低層 5DK 100㎡〜 1,880万 18.47万/㎡
2025年12月 低層 3DK 65㎡〜 1,380万 20.15万/㎡
2025年12月 低層 5DK 105㎡〜 1,880万 17.37万/㎡
2025年10月 中層 5DK 100㎡〜 1,880万 18.47万/㎡
2024年1月 低層 5DK 105㎡〜 1,200万 11.09万/㎡
2024年11月 低層 5DK 100㎡〜 1,980万 19.45万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.66万/㎡
2022年4月 中層 5LDK 100㎡〜 980万 9.63万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 12.85万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.39万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.31万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 680万 9.4万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 650万 9.49万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.9万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 680万 9.4万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 650万 9.49万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 680万 9.4万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 698万 9.65万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 590万 8.16万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 680万 9.4万/㎡
2016年6月 中層 5LDK 105㎡〜 880万 8.13万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 400万 5.53万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 680万 9.4万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 870万 12.03万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 490万 6.78万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 490万 6.78万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 600万 8.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。