美田町の一戸建て相場
大阪府四條畷市美田町 | 51件の成約データ
大阪府四條畷市美田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約51件、前年比-13.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
22件
407万
80〜100㎡
17件
2,152万
100〜120㎡
6件
2,520万
120〜150㎡
3件
3,586万
150㎡以上
3件
1,125万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大121%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
41件
1,314万
6〜8m
5件
2,909万
平均㎡単価
15.6万/㎡
前年比 ▼13.7%
平均価格
1,359万円
取引実績
51件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
16万
'08'11'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築16-20年
18
築21-25年
23
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600万円
3件
３Ｋ
177万円
3件
３ＬＤＫ
3,100万円
2件
２ＤＫ
340万円
1件
５ＬＤＫ
2,600万円
1件
２ＬＤＫ
440万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
16.0万/㎡
2025年第4四半期
440万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.8万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第2四半期
340万円
30㎡〜
・２ＤＫ
11.3万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
85㎡〜
47.1万/㎡
2025年第2四半期
170万円
55㎡〜
3.1万/㎡
2025年第2四半期
120万円
30㎡〜
4.0万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2024年第2四半期
280万円
30㎡〜
・３Ｋ
9.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,332 | - |
| 2017 | 55,794 | - |
| 2019 | 55,726 | +15 |
| 2021 | 55,015 | -113 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
| 2024 | 53,749 | -331 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の一戸建てマップ
四條畷市内のエリアランキング
美田町は四條畷市内16地区中13位（上位19%）。
単価15.6万/㎡。
1つ上の米崎町とは8%の差。