米崎町の一戸建て相場
大阪府四條畷市米崎町 | 52件の成約データ
大阪府四條畷市米崎町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.8万円（成約52件、前年比-80.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,594万円。ＲＣ、木造（1,059万円）との差は51%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
44件
1,594万
ＲＣ、木造
4件
1,059万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
20件
438万
80〜100㎡
11件
1,721万
100〜120㎡
12件
2,538万
120〜150㎡
3件
2,670万
150㎡以上
3件
3,096万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
895万
4〜6m
39件
1,753万
平均㎡単価
16.8万/㎡
前年比 ▼80.8%
平均価格
1,559万円
取引実績
52件
平均面積
95㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
22万
'08'10'13'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
24
築21-25年
24
築26-30年
16
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＤＫ
1,263万円
4件
３ＤＫ
433万円
3件
５ＤＫ
1,400万円
1件
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
２ＤＫ
1,000万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200万円
50㎡〜
4.0万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・５ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・５ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
85㎡〜
42.4万/㎡
2024年第3四半期
200万円
50㎡〜
・３ＤＫ
4.0万/㎡
2024年第3四半期
980万円
35㎡〜
28.0万/㎡
2024年第2四半期
420万円
45㎡〜
9.3万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・４ＤＫ
21.3万/㎡
2023年第4四半期
1,000万円
125㎡〜
・２ＤＫ
8.0万/㎡
2023年第4四半期
3,900万円
115㎡〜
33.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,332 | - |
| 2017 | 55,794 | - |
| 2019 | 55,726 | +15 |
| 2021 | 55,015 | -113 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
| 2024 | 53,749 | -331 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の一戸建てマップ
四條畷市内のエリアランキング
米崎町は四條畷市内16地区中12位（上位25%）。
単価16.8万/㎡。
1つ上の雁屋北町とは6%の差。
中価格帯（7〜12位）