中野の一戸建て相場
大阪府四條畷市中野 | 55件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府四條畷市中野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.3万円（成約55件、前年比+45.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均16,002万円。木造（3,224万円）との差は396%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
16,002万
木造
46件
3,224万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
815万
80〜100㎡
10件
2,474万
100〜120㎡
24件
3,223万
120〜150㎡
5件
2,734万
150㎡以上
9件
12,910万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大534%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
6,716万
4〜6m
38件
3,342万
6〜8m
6件
1,868万
8m以上
7件
11,853万
平均㎡単価
29.3万/㎡
前年比 ▲45.2%
平均価格
5,135万円
取引実績
55件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
35万
50万
'08'12'14'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
36
築11-15年
18
築16-20年
27
築26-30年
26
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,250万円
2件
３ＬＤＫ
2,700万円
1件
４ＤＫ
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,000万円
100㎡〜
50.0万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2024年第2四半期
850万円
60㎡〜
・４ＤＫ
14.2万/㎡
2024年第2四半期
10,000万円
210㎡〜
47.6万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
38.5万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
90㎡〜
26.7万/㎡
2023年第3四半期
11,000万円
1100㎡〜
10.0万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第1四半期
7,000万円
310㎡〜
22.6万/㎡
2023年第1四半期
23,000万円
420㎡〜
54.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,332 | - |
| 2017 | 55,794 | - |
| 2019 | 55,726 | +15 |
| 2021 | 55,015 | -113 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
| 2024 | 53,749 | -331 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の一戸建てマップ
四條畷市内のエリアランキング
中野は四條畷市内16地区中1位（上位94%）。
単価29.3万/㎡。
高価格帯（1〜6位）
中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四條畷市西中野３丁目１８３番１外 | 12.4万/㎡ | +1.6% | 店舗 | 忍ケ丘 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）