清瀧の一戸建て相場
大阪府四條畷市清瀧 | 52件の成約データ
大阪府四條畷市清瀧の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.8万円（成約52件、前年比+65.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,168万円。木造（2,986万円）との差は174%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
8,168万
木造
43件
2,986万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
16件
2,445万
100〜120㎡
21件
3,151万
150㎡以上
12件
5,959万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大102%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,247万
4〜6m
33件
3,104万
6〜8m
5件
6,271万
8m以上
6件
4,380万
平均㎡単価
21.8万/㎡
前年比 ▲65.4%
平均価格
3,503万円
取引実績
52件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
23万
31万
'08'10'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築11-15年
24
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
20
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,967万円
6件
３ＬＤＫ
1,800万円
2件
６ＬＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.9万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
155㎡〜
26.5万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
170㎡〜
5.9万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
175㎡〜
・６ＬＤＫ
5.7万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2023年第3四半期
430万円
40㎡〜
10.8万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,332 | - |
| 2017 | 55,794 | - |
| 2019 | 55,726 | +15 |
| 2021 | 55,015 | -113 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
| 2024 | 53,749 | -331 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の一戸建てマップ
四條畷市内のエリアランキング
清瀧は四條畷市内16地区中6位（上位63%）。
単価21.8万/㎡。
1つ上の岡山とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）