清滝中町の一戸建て相場

Name: 清滝中町の一戸建て相場データ（四條畷市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府四條畷市清滝中町 | 53件の成約データ

大阪府四條畷市清滝中町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.9万円（成約53件、前年比-17.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

清滝中町の一戸建て

48件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,181万円

うち土地分

2,654万円

うち建物分

527万円

🏞 土地の条件

敷地面積

95坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,925万円。軽量鉄骨造（1,848万円）との差は58%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

2,925万

3件

木造

2,481万

40件

軽量鉄骨造

1,848万

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

548万

5件

80〜100㎡

1,903万

8件

100〜120㎡

2,903万

19件

120〜150㎡

2,472万

10件

150㎡以上

2,487万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,285万

5件

4〜6m

2,306万

36件

6〜8m

2,997万

8件

清滝中町 13.9万/㎡四條畷市内 15位/16地区

平均㎡単価

13.9万/㎡

前年比 ▼17.2%

平均価格

2,305万円

取引実績

53件

平均面積

205㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

19万

12万

'09'12'16'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,940万円

5件

６ＤＫ

625万円

2件

３ＬＤＫ

1,440万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

2件

５ＬＤＫ

2,400万円

1件

７ＬＤＫ

1,800万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,700万円

1件

４ＤＫ

500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,300万円 185㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 12.4万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 170㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 25.3万/㎡

2025年第4四半期 680万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 9.7万/㎡

2025年第3四半期 1,800万円 200㎡〜・７ＬＤＫ 9.0万/㎡

2025年第3四半期 600万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 3.3万/㎡

2025年第2四半期 1,600万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 8.6万/㎡

2025年第2四半期 1,400万円 175㎡〜 8.0万/㎡

2025年第2四半期 1,700万円 175㎡〜 9.7万/㎡

2025年第1四半期 2,400万円 110㎡〜・５ＬＤＫ 21.8万/㎡

2025年第1四半期 2,600万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 22.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（四條畷市全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-140人/年

🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	56,332	-
2017	55,794	-
2019	55,726	+15
2021	55,015	-113
2023	54,355	-145
2024	53,749	-331

所得: 平均367万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-10%、2050年-23.5%

四條畷市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四條畷市の一戸建てマップ

四條畷市内のエリアランキング

清滝中町は四條畷市内16地区中15位（上位6%）。単価13.9万/㎡。 1つ上の北出町とは4%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 中野

29.3万

+111%

6 清瀧

21.8万

+57%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 江瀬美町

21.0万

+51%

12 米崎町

16.8万

+21%

他 4 地区

お手頃帯（13〜16位）

13 美田町

15.6万

+12%

14 北出町

14.5万

+4%

15 清滝中町 ◀

13.9万

―

16 田原台

13.7万

-2%

最寄り駅の相場

清滝中町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四條畷市清滝中町２７８番１１	8.6万/㎡	-1.4%	住宅	忍ケ丘 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）