光明台ハイタウン３号棟
大阪府和泉市光明台1丁目32-3 | 築46年 | 100戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2023年は12.3万/㎡へ、9年間で14.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では103.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均684万円です。４ＬＤＫが最も高く平均953万円、3LDKは平均684万円です。
４ＬＤＫ
953万
4件
３ＬＤＫ
910万
2件
3LDK
684万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 953万 | 790万 | 1,200万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 910万 | 640万 | 1,179万 |
| 3LDK | 7件 | 684万 | 534万 | 1,080万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
9.4万/㎡
4-7階
2件
6.1万/㎡
8階以上
4件
8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市光明台1丁目32-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 78.72m² ～ 99.98m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
学区情報
小学校
和泉市立光明台北小学校
中学校
和泉市立光明台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光明台ハイタウン３号棟 | 1980 | 100戸 | 12.3万 | 1,080万 |
| 光明台ガーデンハウス３号棟 | 1980 | - | - | - |
| 光明台ガーデンハウス２号棟 | 1980 | - | - | - |
| 光明台ハイタウン２号棟 | 1980 | 30戸 | 7.6万 | 730万 |
| 光明台ガーデンハウス４号棟 | 1980 | - | - | - |
| 光明台ガーデンハウス５号棟 | 1980 | - | 9.4万 | 880万 |
| 光明台ガーデンハウス１号棟 | 1980 | - | - | - |
| 光明台ハイタウン１号棟 | 1980 | 100戸 | 8.0万 | 800万 |
| 光明台ガーデンハウス | 1980 | 30戸 | 9.4万 | 880万 |
| 光明台A住宅 | 1984 | 85戸 | 9.0万 | 880万 |
| 泉北城山台３丁住宅 | 1978 | 260戸 | 3.1万 | 190万 |
和泉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,893円 | 377 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,564円 | 320 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,186円 | 158 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,210円 | 257 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,067円 | 296 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 7.9万 | 6.5万 | 6.1万 | 7.4万 | 12.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 498万 | 6.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 490万 | 5.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 498万 | 6.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 690万 | 7.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.91万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 10.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。