光明台ガーデンハウス
大阪府和泉市光明台1丁目32-1〜5 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142015202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2026年は9.4万/㎡へ、13年間で17.7%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均1,169万円です。3LDKが最も高く平均1,169万円、4DKは平均907万円です。
４ＬＤＫ
1,028万
4件
３ＬＤＫ
941万
2件
3LDK
1,169万
8件
4DK
907万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,028万 | 851万 | 1,292万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 941万 | 612万 | 1,269万 |
| 3LDK | 8件 | 1,169万 | 640万 | 1,483万 |
| 4DK | 6件 | 907万 | 490万 | 1,676万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
11万/㎡
3階以上
8件
8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市光明台1丁目32-1〜5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 93.24m² ～ 94.28m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
学区情報
小学校
和泉市立光明台北小学校
中学校
和泉市立光明台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光明台ガーデンハウス | 1980 | 30戸 | 9.4万 | 880万 |
| 光明台ガーデンハウス１号棟 | 1980 | - | - | - |
| 光明台ハイタウン１号棟 | 1980 | 100戸 | 8.0万 | 800万 |
| 光明台ガーデンハウス２号棟 | 1980 | - | - | - |
| 光明台ハイタウン２号棟 | 1980 | 30戸 | 7.6万 | 730万 |
| 光明台ガーデンハウス３号棟 | 1980 | - | - | - |
| 光明台ハイタウン３号棟 | 1980 | 100戸 | 12.3万 | 1,080万 |
| 光明台ガーデンハウス４号棟 | 1980 | - | - | - |
| 光明台ガーデンハウス５号棟 | 1980 | - | 9.4万 | 880万 |
| 光明台A住宅 | 1984 | 85戸 | 9.0万 | 880万 |
| 泉北城山台３丁住宅 | 1978 | 260戸 | 3.1万 | 190万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 11.4万 | - | - | 6.3万 | 8.0万 | 9.4万 |
| 3LDK | - | 12.0万 | 9.3万 | - | 6.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4DK | 90㎡〜 | 880万 | 9.39万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 640万 | 6.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4DK | 90㎡〜 | 490万 | 5.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4DK | 90㎡〜 | 880万 | 9.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4DK | 90㎡〜 | 880万 | 9.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4DK | 90㎡〜 | 590万 | 6.29万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.46万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.39万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 650万 | 6.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.52万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.52万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4DK | 90㎡〜 | 1,070万 | 11.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。