光明台ハイタウン１号棟
大阪府和泉市光明台1丁目32-1 | 築46年 | 100戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.2万/㎡から2026年は8.3万/㎡へ、8年間で10.2%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・10件）で、平均912万円です。4LDKが最も高く平均912万円、3LDKは平均845万円です。
3LDK
845万
8件
4LDK
912万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 845万 | 550万 | 1,258万 |
| 4LDK | 10件 | 912万 | 800万 | 1,163万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市光明台1丁目32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 78.72m² ～ 99.98m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
学区情報
小学校
和泉市立光明台北小学校
中学校
和泉市立光明台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光明台ハイタウン１号棟 | 1980 | 100戸 | 8.0万 | 800万 |
| 光明台ガーデンハウス１号棟 | 1980 | - | - | - |
| 光明台ガーデンハウス | 1980 | 30戸 | 9.4万 | 880万 |
| 光明台ガーデンハウス２号棟 | 1980 | - | - | - |
| 光明台ハイタウン２号棟 | 1980 | 30戸 | 7.6万 | 730万 |
| 光明台ガーデンハウス３号棟 | 1980 | - | - | - |
| 光明台ハイタウン３号棟 | 1980 | 100戸 | 12.3万 | 1,080万 |
| 光明台ガーデンハウス４号棟 | 1980 | - | - | - |
| 光明台ガーデンハウス５号棟 | 1980 | - | 9.4万 | 880万 |
| 光明台A住宅 | 1984 | 85戸 | 9.0万 | 880万 |
| 泉北城山台３丁住宅 | 1978 | 260戸 | 3.1万 | 190万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 8.6万 | - | 10.7万 | 8.8万 | 8.3万 |
| 3LDK | 9.2万 | 9.1万 | 11.3万 | - | 12.7万 | - | 6.9万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 800万 | 8.01万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 800万 | 8.01万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 880万 | 8.81万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 880万 | 8.81万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 880万 | 8.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 998万 | 10.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 790万 | 8.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 780万 | 7.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。