リーフガーデン和泉中央２番館
大阪府和泉市いぶき野5丁目3-2 | 築29年 | 59戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.1万/㎡から2021年は34.7万/㎡へ、6年間で28.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
23.2〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×1.337
補正係数 ×1.337
代表面積 76.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 177件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・58件）で、平均2,366万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,762万円、２ＬＤＫは平均2,120万円です。
３ＬＤＫ
2,366万
58件
２ＬＤＫ
2,120万
13件
４ＬＤＫ
2,762万
30件
3LDK
2,717万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 58件 | 2,366万 | 1,175万 | 3,561万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 2,120万 | 1,508万 | 3,446万 |
| ４ＬＤＫ | 30件 | 2,762万 | 1,856万 | 3,561万 |
| 3LDK | 8件 | 2,717万 | 2,132万 | 3,209万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
31.9万/㎡
4-7階
4件
30.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野5丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 76.71m² ～ 92.19m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ 藤和不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
和泉中央駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーフガーデン和泉中央２番館 | 1997 | 59戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| リーフガーデン和泉中央３番館 | 1997 | 240戸 | 31.9万 | 2,450万 |
| リーフガーデン和泉中央１番館 | 1997 | 240戸 | 31.2万 | 2,880万 |
| リーフガーデン和泉中央 | 1997 | 242戸 | 31.2万 | 2,880万 |
| リーフガーデン和泉中央５番館 | 1997 | 48戸 | 31.2万 | 2,390万 |
| リーフガーデン和泉中央４番館 | 1997 | 240戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| アルモニー和泉中央４番館 | 1999 | 13戸 | 29.5万 | 2,480万 |
| アルモニー和泉中央３番館 | 1999 | 13戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| アルモニー和泉中央５番 | 1999 | 25戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| アルモニー和泉中央１番館 | 1999 | 81戸 | 29.8万 | 2,250万 |
| アルモニー和泉中央 | 2000 | 178戸 | 28.3万 | 2,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.1万 | 29.1万 | 31.0万 | 34.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.94万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.82万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。