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アルモニー和泉中央

大阪府和泉市いぶき野5丁目2 | 築26年 | 178戸

推定相場
アルモニー和泉中央
最新データ
2026年2月
売買62件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（31.8万円）より10.7%低く、和泉市全体の平均（22.1万円）を28.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、12年間で65.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20142015201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
23.2〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×1.337
代表面積 75.72㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 177件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・51件）で、平均2,579万円です。4LDKが最も高く平均3,118万円、3LDKは平均2,579万円です。
2LDK
2件
2,914万
3LDK
51件
2,579万
4LDK
8件
3,118万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,914万 2,914万 2,914万
3LDK 51件 2,579万 1,928万 3,780万
4LDK 8件 3,118万 2,665万 3,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.4万円で、1-5階（30.2万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
30.2万/㎡
34件
6-10階
29.2万/㎡
16件
11-20階
30.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府和泉市いぶき野5丁目2
築年月2000年2月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数178戸
専有面積70.94m² ～ 97.60m²
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
和泉中央駅
泉北線
徒歩3分

学区情報

小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルモニー和泉中央 2000 178戸 28.3万 2,380万
アルモニー和泉中央１番館 1999 81戸 29.8万 2,250万
アルモニー和泉中央５番 1999 25戸 28.3万 2,380万
アルモニー和泉中央４番館 1999 13戸 29.5万 2,480万
アルモニー和泉中央３番館 1999 13戸 25.4万 1,980万
リーフガーデン和泉中央１番館 1997 240戸 31.2万 2,880万
リーフガーデン和泉中央２番館 1997 59戸 34.9万 2,680万
リーフガーデン和泉中央 1997 242戸 31.2万 2,880万
リーフガーデン和泉中央５番館 1997 48戸 31.2万 2,390万
リーフガーデン和泉中央３番館 1997 240戸 31.9万 2,450万
アスティオ和泉中央Ｃ棟 1999 140戸 43.1万 3,298万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
42件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 29.5万 29.2万 33.7万 31.6万 32.8万 32.3万 34.5万 37.1万
4LDK 28.5万 - 28.5万 - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.34万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.96万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,260万 28.94万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.83万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.4万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.38万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.93万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.93万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.81万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.49万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.75万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.08万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.01万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.21万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.44万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.88万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.88万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.24万/㎡
2022年10月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,450万 29.47万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,640万 33.8万/㎡
2021年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.51万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.21万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.16万/㎡
2021年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.51万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.83万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.35万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,198万 29.14万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,198万 29.14万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,240万 29.7万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.88万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.07万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 2,480万 29.53万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.4万/㎡
2019年4月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.51万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.23万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.5万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 2,480万 29.53万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.5万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.83万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,440万 32.5万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.07万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.35万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.23万/㎡
2019年10月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.51万/㎡
2018年7月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 3,380万 34.67万/㎡
2018年3月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.69万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.5万/㎡
2017年9月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.46万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.83万/㎡
2017年5月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 2,280万 27.15万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の82%）で、平均月額119,778円。4LDKなら月額119,778円が相場です。
3LDK
98,000円
90,000〜106,000円
4LDK
119,778円
105,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,326円/㎡
2017年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 105,000円 1,160円/㎡
2017年9月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 130,000円 1,333円/㎡
2017年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 115,000円 1,271円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,189円/㎡
2016年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 138,000円 1,525円/㎡
2016年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,326円/㎡
2016年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 115,000円 1,271円/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 106,000円 1,275円/㎡
2015年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,311円/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 115,000円 1,271円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。