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アーク江坂

大阪府吹田市江坂町1丁目12-20 | 築46年 | 118戸

推定相場
アーク江坂
最新データ
2025年1月
売買48件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.1万円。周辺エリア平均（53.1万円）より15.0%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より5.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、12年間で84.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,500円から2025年には107,500円へ、20.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
29.0〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.804
代表面積 68.73㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 687件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・28件）で、平均2,942万円です。1SLDKが最も高く平均3,347万円、3LDKは平均2,942万円です。
1LDK
2件
3,100万
1SLDK
2件
3,347万
2SLDK
9件
2,970万
2LDK
5件
2,943万
3LDK
28件
2,942万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,100万 3,100万 3,100万
1SLDK 2件 3,347万 3,283万 3,411万
2SLDK 9件 2,970万 2,370万 3,457万
2LDK 5件 2,943万 2,590万 3,283万
3LDK 28件 2,942万 2,289万 3,642万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.0万円で、1-5階（33.6万円）と比べて0.4万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
33.6万/㎡
14件
6-10階
34.2万/㎡
11件
11-20階
34万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市江坂町1丁目12-20
築年月1980年2月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数118戸
専有面積58.00m² ～ 87.43m²
分譲会社栄泉興産
施工会社戸田建設
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩4分

学区情報

小学校
豊津第一小学校
中学校
豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーク江坂 1980 118戸 45.1万 3,100万
プレミスト江坂 2022 120戸 101.3万 4,480万
セレッソコート江坂 2002 75戸 67.5万 3,780万
藤和江坂ホームズベネフィール 2001 64戸 80.2万 5,380万
シャルム江坂 1977 54戸 42.6万 3,080万
ディアステージ江坂Ｇ－ＴＯＷＥＲ 2002 92戸 78.1万 6,280万
ルネ江坂 1980 86戸 39.4万 2,340万
アンビエント江坂 1995 26戸 77.8万 4,280万
メロディーハイム江坂エセンシア 2003 47戸 69.4万 4,280万
江坂【URライト】 1978 87戸 - -
サムティ江坂レガーロ 2017 65戸 91.7万 2,180万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK - - 27.4万 37.1万 30.3万 - 41.9万 -
1SLDK - - - - 43.4万 42.0万 - -
3LDK 31.9万 30.1万 32.1万 - 36.3万 31.9万 - -
2LDK - - - - 39.7万 34.8万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 3,100万 45.11万/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 3,100万 45.11万/㎡
2024年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,880万 41.91万/㎡
2023年9月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 2,890万 42.05万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.36万/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,890万 42.05万/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,280万 31.23万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,370万 32.46万/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,280万 31.23万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,680万 39万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.23万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.96万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,780万 40.45万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.91万/㎡
2022年11月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 2,980万 43.36万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.07万/㎡
2022年11月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,080万 30.27万/㎡
2021年8月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,580万 37.54万/㎡
2021年2月 13〜15階 3SLDK 85㎡〜 3,680万 42.09万/㎡
2021年2月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,580万 37.54万/㎡
2021年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,498万 36.35万/㎡
2020年8月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,400万 27.46万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.36万/㎡
2020年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 1,880万 27.36万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.23万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,598万 37.81万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,930万 28.1万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,388万 34.75万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.36万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.09万/㎡
2018年4月 13〜15階 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.97万/㎡
2018年1月 13〜15階 3LDK 55㎡〜 1,780万 30.69万/㎡
2017年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,199万 32万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.54万/㎡
2017年7月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,449万 35.64万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.18万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,499万 36.37万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,199万 32万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.74万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.87万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.63万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.36万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.18万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,730万 25.18万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.38万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.27万/㎡
2015年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 1,680万 23.01万/㎡
2013年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額89,931円。3LDKなら月額89,931円が相場です。
1LDK
98,750円
90,000〜110,000円
2LDK
109,375円
100,000〜115,000円
2SLDK
99,000円
93,000〜105,000円
3LDK
89,931円
78,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
25件
10〜15万
23件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,612円/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 100,000円 1,470円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 100,000円 1,470円/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,455円/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,310円/㎡
2023年2月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 120,000円 1,643円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,506円/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,506円/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,455円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,280円/㎡
2021年3月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,673円/㎡
2021年3月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,542円/㎡
2021年2月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,612円/㎡
2021年12月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 110,000円 1,601円/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,370円/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,280円/㎡
2019年8月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 100,000円 1,470円/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,164円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,455円/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,237円/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,310円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,310円/㎡
2017年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 93,000円 1,274円/㎡
2017年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 98,000円 1,342円/㎡
2017年2月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 95,000円 1,382円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,164円/㎡
2016年7月 13〜15階 4SLDK 75㎡〜 89,000円 1,121円/㎡
2016年6月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 105,000円 1,438円/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,208円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,426円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。